Der ofri Blog

Bei einem Umzug taucht das Grösste aller Probleme eigentlich immer ganz am Anfang auf. Und zwar die Suche nach einem geeigneten Wohnobjekt. Natürlich gibt es immer eine grosse Anzahl leer stehender Wohnobjekte, oder solche, die es werden.

Aber machen Sie sich nicht allzu grosse Hoffnungen, denn Sie sind in diesem Augenblick natürlich nicht der oder die Einzige auf der Suche nach einem neuen Heim. Und die meisten Wohnobjekte, welche frei werden, machen das in der Regel koordiniert und pünktlich dreimal im Jahr. Nämlich zu den üblichen Kündigungsterminen. So können Sie sogar sicher gehen, dass gleichzeitig mit Ihnen zusammen auch alle Anderen suchen.

Gut, Sie werden ganz klare Kriterien haben, was die Suche nach Ihrem zukünftigen Wohnobjekt klar einschränkt. Doch leider haben das alle Anderen auch. Und die klassischen Kriterien wie „schön, gross, modern, gut gelegen und günstig“ kommen leider bei den Meisten vor.

Doch sagen wir mal, Sie lassen sich von all dem nicht abschrecken. Sie sind fest entschlossen ein neues Wohnobjekt zu suchen und (vielleicht sogar) zu finden. Wir stellen Ihnen hier 10 Möglichkeiten für eine mehr oder weniger erfolgreiche Wohnungssuche vor (gemeint sind ausschliesslich komplette Wohnobjekte, keine WG-Zimmer. Die kann man sich auf der örtlichen Uni besorgen!):

1. Die beste aller Möglichkeiten ist die sehr seltene Kombination aus Glück und Zufall. Das heisst, sie suchen nicht ein passendes Wohnobjekt, sondern ein passendes Wohnobjekt sucht Sie. Geben Sie ein Inserat mit Ihren Kriterien auf (für Inserate siehe Punkte 3 bis 7). Vielleicht klingelt dann eines Tages das Telefon und Ihnen bietet jemand ein freistehendes 7-Zimmer Landhaus mit Wohnfläche in der Grösse eines mittelgrossen Mediamarktes, grossem Weinberg, 3 Swimmingpools und Land in der Grösse eines Golfplatzes zur freien Gestaltung anbietet, welches genau Ihren Kriterien entspricht und die Hälfte kostet, von dem was Sie sich vorgestellt haben. Das gibt es so gut wie nie, also weiter zur nächsten Möglichkeit.
2. Es gibt noch eine weitere sehr angenehme und stressfreie Variante. Voraussetzung ist nur, dass Sie die richtigen Leute kennen und davon möglichst viele. Senden Sie ein Mail an alle, die Sie kennen und teilen Sie diesen Leuten mit, dass Sie ein Wohnobjekt mit den entsprechenden Kriterien suchen. Die Erfolgsrate ist auch hier nicht sehr hoch, doch die Möglichkeit, dass so was funktioniert besteht durchaus.
3. Ein (aus eigener Erfahrung) absoluter Geheimtipp sind die Gratisanzeigen im Migros, Coop oder wo man die sonst noch aufgeben kann. Hier inserieren oft Leute, die von modernen Medien wie zum Beispiel dem Internet keinen blassen Schimmer haben. Das versieht sie automatisch mit dem Prädikat „altmodisch“ und folglich auch mit „uninformiert“. Wenn Sie Glück haben auch uninformiert im Zusammenhang mit den heutigen Mietpreisen.
4. Auch die Website gratis-inserate.ch hat so manch gutes Angebot versteckt. Diese Seite ist auch sonst ein Renner. Während sich die Leute auf ebay und ricardo.ch fast das Hirn raussteigern, holen Sie sich den genau gleichen Artikel zum halben Preis ab. Hat aus eigener Erfahrung schon mehrmals funktioniert. Wie gesagt, hier verstecken sich auch Wohnobjekte.
5. Was auch immer zu empfehlen ist, ist der „Landanzeiger“ der jeweiligen Gemeinde. Diese hochwertige Broschüre ist vor allem bei den Leuten älteren Jahrgangs sehr beliebt und beinhaltet so manches günstiges Hammerobjekt zu guten Preisen. Das inserierende Publikum weist ähnliche Prädikate auf wie in Punkt 3.
6. Sie können es natürlich wie die meisten Anderen machen und zum Beispiel auf homegate.ch oder immoscout24.ch suchen. Sie müssen sich allerdings bewusst sein, dass die wirklich „guten“ Objekte“ den Besitzer respektive Mieter wechseln, bevor sie überhaupt den Weg ins Internet finden. So bleibt auf diesen Seiten oft viel überteuerter Mist. Und um die wenigen „guten“ Objekte prügeln sich dann unzählige Leute.
7. Wenn Sie noch ein kleines Stück cleverer sind als einige Konkurrenten, dann suchen sie besser auf alle-immobilien.ch oder auch comparis.ch, denn auf dieser Seite sind, (fast) alle Inserate von verschiedenen Websites (wie auch in Punkt 6 beschrieben) zusammengefasst.
8. Wenn Sie bereit sind etwas Geld in die Hand zu nehmen, können Sie sich auch an diese dubiosen Vermittlungsfirmen wenden. Erkundigen Sie sich vielleicht zuerst im Internet über die einzelnen Firmen (Namen nenne ich hier keine, da ich auch mal auf so eine reingefallen bin und in solche Firmen einfach kein Vertrauen finde). Wenn unter dem Firmennamen schon skandalöse Kassensturzberichte zu finden sind, lohnt es sich, die Finger davon zu lassen. Falls Sie trotz allem diese Variante wählen, viel Glück! Bei einer erfolgreichen Vermittlung fallen auf alle Fälle zum Teil horrende Provisionskosten an.
9. Wenn Sie richtig viel Geld haben, sollte die Wohnobjektsuche eigentlich ohnehin keine Probleme darstellen (und den Punkt lassen wir hier auch aus!), denn im obersten Preissegment lässt sich eigentlich alles finden und die Konkurrenz wird kleiner, je höher der Preis ist. Wenn Sie aber nur das Gefühl haben, dass sie viel Geld besitzen, dies in Wahrheit aber gar nicht so ist, dann können Sie es ja mal auf ricardo.ch versuchen. Auch dort werden Wohnobjekte angeboten und Sie haben sogar noch den ultimativen Auktions-Kick dabei. Für Leute, bei denen der Spieltrieb zusätzlich eine Rolle spielt sicher eine geeignete Variante.
10. Die letzte Variante richtig sich an alle, die schon so richtig verzweifelt sind und vielleicht schon eine Multikarte in der Notschlafstelle bestellt haben. Entweder Sie ziehen tatsächlich in der Notschlafstelle ein oder Sie vergessen einfach Ihre Kriterien und nehmen das, was noch zu haben ist. Ok, sie haben dann vielleicht eine 2-Zimmerwohung weit weg von der nächsten Stadt zum doppelten Preis, den Sie sich eigentlich leisten könnten. Einen Balkon gibt es nicht und vor Ihrem Schlafzimmer verkehrt der ICE auf der Schweizer Hauptverkehrsachse. Aber denken Sie immer daran, der nächste Kündigungstermin kommt bestimmt und dann werden die Karten wieder neu gemischt.

Übrigens: Bequem mehrere Umzugs- und Reinigungsofferten einholen und vergleichen können Sie natürlich auf dem Handwerker-Vergleich von ofri.ch.

Tags: hilfe, mietwohnung, ratgeber, suche, tipps, wohnung, wohnungssuche

Dieser Eintrag wurde am Sonntag, 14. Februar 2010 um 17:40 erstellt und ist abgelegt unter Ratgeber & Tipps. Mit dem RSS 2.0 Feed kannst du den Antworten zu diesem Artikel folgen. Du kannst eine Antwort hinterlassen, oder einen Trackback von deiner eigenen Seite senden.