Garten Verbesserung Sitzplatz in Mehrfamilienhaus in Basel

beendet

RoTa

Auftragsnummer: 156907

Details siehe OneDrive Ablage mit Fotos und Umgebungsplanung:

https://1drv.ms/f/s!Auc_0ZHZelZqg95k6OlChgBVUuhfDw

Ausgangslage
In der Überbauung „Urbanium“ mit Bezugsdatum der Wohnungen per Februar 2018, bestehen 5 Gartenwohnungen. Alle Gartenwohnungen haben eine Holzterrasse und einen Kiesplatz für Eigennutzung. Der „Kiesplatz“ ist mit dem Belag Stabilizer2000 realisiert.
Im Innenhof gibt es eine grosse Wiesenfläche mit Bäumen und Büschen als Begrünung. Dieser ist nur für die Gartenbewohner zugänglich, jedoch gemeinsam genutzt. Der Innenhof ist komplett mit einer Holzfassade (behandelte Weisstanne) und mit heimischen Pflanzen gestaltet.
Die Umrandung zum Nachbarsgrundstück ostwärts erfolgt durch eine Betonmauer, die nur teilweise begrünt ist. Teilweise wird diese bereits durch die Büsche abgedeckt, teilweise gibt es Rankgewächse (Clematis & Kletter-Hortensien).
Die fünf Gartenwohnungen sind alles Eigentumswohnungen, welche durch ihre Eigentümer selber bewohnt werden. Da die Terrasse und die Kiesfläche zur alleinigen Nutzung der jeweiligen Eigentümer bestimmt ist, kann eine Anpassung des Belages durch die Eigentümer bestimmt werden (ohne StWE Abstimmung).
Es soll aber eine gemeinsame Lösung gefunden werden, damit der Innenhof abgestimmt bleibt und trotzdem individuell ausgestaltet werden kann.

Problemstellung
Der Belag mit dem Stabilizier2000 Material ist zwar ökologisch vorteilhaft, z.B. da dieser die Oberfläche nicht versiegelt und auch Wasser in gewisser Form speichern und wieder abgeben kann (Sommer). Zudem und passt dieser auch opisch gut in das Farbkonzept vom Urbanium dem Innenhof aus Holzfassade und den Holzterrassen.
Der Belag bringt aber auch gravierende Nachteile mit, welche soweit wir möglich mit der Sanierungsarbeit verbessert werden soll. Hierzu sind Vorschläge für Lösungen willkommen (im sinnvollen Rahmen).

Probleme, die gelöst werden müssen:
- Stabilzier2000 Belag bleibt an Füssen / Schuhen / Pfoten (Katzen/Hunde) kleben. Der Belag wird so einfach in die Wohnungen getragen (alle durchgängig mit Parkett und entsprechender Belastung)
- Belag spritzt an Fassade / Töpfe etc (bei Regen)
- Belag wird als „Katzensand“ missverstanden (und entsprechend genutzt)
Der Lieferant/Hersteller von Stabilizier2000 hat als Lösung eine Aufsplittung, z.B. mit Basalt Split vorgeschlagen. Zusätzlich zur Aufsplittung eine „grosszügige“ Schmutzschläuse um die Terrassen.

Optionale Erweiterungen
Weitere Punkte welche optional betrachtet werden sollen:
1) Begrünung der Bettonmauer, hauptsächlich von Wohnung 0.1 und 0.2 aus sichtbar
2) Sichtschutz von Terrasse (einseitig), z.B. mit Rankgitter und Kletterpflanze
Unterschiedliche Varianten mit Individualität vorstellbar
Rankgitter: Bsp. Im Sinne eines dünnen Armierungseisen
3) Schattenpflanzen in der Ecke Wohnung 0.2 und 0.3
nach Vorschlag und Auswahl Wohnung 0.2 und 0.3

Planungsdetails:
Details von der Umgebung liegt bei mit einer Skizze und auch einigen Fotos von verschiedenen Wohnungen / Terrassen aus. Dabei auch ein „Lösungsvorschlag“.
Offerte Hinweise

Wir haben hier bewusst nicht das „wie“ sondern das „was“ beschrieben. Wir sind nicht die Experten und lassen uns gerne beraten. Gerne natürlich auch mit Varianten.
Wir möchten uns im Februar entscheiden und wünschen eine Umsetzung bis im April/Mai 2021.

Kriterien für die Auswahl des Angebotes wird die „Wirtschaftlichkeit“, „Nachhaltigkeit der Lösung“, die „Verfügbarkeit“ und auch die optische Ausgestaltung sein.
Für Rückfragen bitte folgende Adresse nutzen:
, Neuweilerstrasse 99, 4054 Basel.
WhatsApp & Telefon:
Email:
Eine Besichtigung von Ort ist bei Bedarf natürlich möglich.

Herzlichen Dank für Ihre Prüfung & beste Grüsse

im Namen vom Urbanium Gartenwohnungen

In den nächsten 3 Monaten

Besichtigung möglich

4054, Basel (Basel-Stadt)