Die Regenrinne vom Erker weist teilweise ein Gefälle in die falsche Richtung auf. D.h. das Wasser bleibt teilweise über lange Zeit stehen bzw. läuft teilweise bei viel Regen über den Balkon ab. 
Über der Betongarage ist ein Flachdach / Sitzplatz. jetzt hat es in einer Ecke in der Garage Schimmel, es besteht verdacht, dass das Flachdach bzw. die Abdichtung undicht geworden ist.
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