Renovation 3 Zimmer und 3.5 Zimmer in Derendingen

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Guten Tag

Ich plane den Umbau einer bestehenden 6.5-Zimmerwohnung im 6. Obergeschoss der Liegenschaft Luzernstrasse, 4552 Derendingen in zwei separate Wohnungen (3 Zimmer und 3.5 Zimmer).
Das Gebäude verfügt über einen Lift, der Zugang erfolgt über das gemeinsame Treppenhaus mit zwei bereits bestehenden Wohnungseingängen.
Es geht um 2 Wohnungen. Baujahr ist ca. 1983.
Die Bäder mit Geräten und Möbel und die Küche könnte man u.U. ausslassen.

Ich suche ein Generalunternehmen oder koordinierendes Handwerksunternehmen, das folgende Arbeiten ausführen kann oder entsprechende Offerten organisiert:

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🔹 Projektübersicht
• Gesamtfläche: ca. 130 m²
• Wohnung A: ca. 58–60 m² (3 Zimmer)
• Wohnung B: ca. 70–72 m² (3.5 Zimmer)
• Ziel: saubere Trennung, moderne Sanierung und Bezugsfertigstellung

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🔹 Umfang der Arbeiten

🧱 Gipser / Trockenbau
• Errichten einer Trennwand (ca. 7–9 m²) zwischen den Wohnungen inkl. neuer Türzarge
• Schliessen bestehender Wandöffnungen, kleinere Verputzarbeiten (ca. 25–30 m²)
• Decken- und Wandanschlüsse ausbessern nach Installationen

🎨 Malerarbeiten
• Wände und Decken neu streichen (ca. 360–400 m²)
• Fensterlaibungen, Zargen, Radiatoren lackieren (ca. 35–40 lfm)
• Weissanstrich Standard (Malervlies oder Dispersionsfarbe)

🪵 Bodenbeläge
• Parkett in Schlafzimmern und Büro: ca. 55–60 m² (inkl. Sockelleisten)
• Plattenarbeiten in Gang, Wohnzimmer, Nasszellen, Küchen: ca. 80–90 m² Boden + 40 m² Wand
• Feinsteinzeug 60×60 cm, Abdichtung gemäss SIA

🚿 Sanitär
• 2 Bäder mit Dusche, WC, Lavabo
• 2 Küchen mit Zu-/Ablauf, GS-Anschluss
• Option: Gäste-WC und WM-Anschluss in grösserer Wohnung
• Komplette Neuinstallation Wasser, Abwasser, Armaturen, Apparate

⚡️ Elektro
• Freilegen und neu verlegen von Stromleitungen in Küchen und Nasszellen (aktuell verputzt)
• Steckdosen, Beleuchtungen, Herd-, GS-, WM-Anschlüsse
• Separate Stromzähler pro Wohnung (Option)

🪟 Storen / Beschattung
• Erneuerung von ca. 4–6 Storen an Fenstern und Balkontüren
• Manuell oder motorisiert (nach Absprache)

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🔹 Allgemeines
• Lift vorhanden, gute Zufahrt
• Entsorgung Altmaterial und Schutzmassnahmen bitte einrechnen
• Geplanter Baustart: [Monat / Jahr]
• Begehung vor Ort nach Absprache

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Ziel: Ich wünsche eine Gesamtofferte inkl. Koordination aller Gewerke, oder alternativ Teilofferten nach Gewerken.
Pläne und weitere Unterlagen stelle ich gerne auf Anfrage zur Verfügung.

Ich bitte zunächst für die weitere Planung eine Richtofferte (ungefähre Kostenschätzung) auf Basis der oben genannten Angaben. Wenn die Offerten passen, werde ich diese natürlich dann weiter besprechen und anschauen. In 2 Wochen erhalte ich die Schlüssel.
Fertigstellung wäre dann so schnell wie möglich.

Für Rückfragen bitte schriftlich kontaktieren (Kommentarfunktion von Ofri).