Ausbau Badezimmer 4.5 m² (2.45 m × 1.75 m) – Neubau 2021.
Ausgangslage: Rohbau. Unterlagsboden vorhanden. Wände unverputzt, aber bereits gestrichen. Zuleitungen Sanitär bis OK Unterlagsboden vorhanden. Elektrik und Lüftung vorhanden. Keine Leitungsverschiebungen geplant, nur Anschlüsse und Endinstallationen zu erstellen.
1. Umfang / Ziel
Ausbau eines Badezimmers inkl. Sanitärinstallation, Vorbauwand für WC, Plattenarbeiten an Wänden und Boden gemäss Vorgabe, Verputz-/Malerarbeiten an nicht gefliesten Flächen.

2. Sanitärobjekte
Folgende Objekte werden bauseits geliefert:

• WC-Keramik (wandhängend), inkl. Vorwandelement, Betätigungsplatte, WC-Sitz
• Lavabo / Waschtisch (Keramik)
• Badmöbel / Spiegelschrank (inkl. Leuchten/Steckdosen sofern im Möbel integriert)
• Waschtischarmatur
• Wannenarmatur

Montage / Anschluss / Abdichtung dieser Objekte ist Bestandteil der Offerte des Unternehmers (inkl. alle erforderlichen Anschlussgarnituren, Siphons, Flexschläuche, Dichtungen etc.).

3. Sanitärinstallation (Unternehmer liefert und installiert)

• Montage Vorwandelement für WC (z.B. Geberit/TECE oder gleichwertig), inkl. Betätigungsplatte, Schallschutzset, Befestigungen
• Erstellung Vorbauwand aus Gipskarton/Installationswand inkl. Unterkonstruktion, Beplankung (z.B. doppelt), Revisionszugang nach Herstellervorgaben
• Montage Armaturen
• Waschtischarmatur
• Wannenarmatur
• Erstellung aller Anschlüsse ab vorhandenen Zuleitungen (Warm/Kalt/Abwasser) bis zu:
• WC Vorwandelement
• Lavabo
• Badewanne
• Alle erforderlichen Dichtungen, Dichtmanschetten, Schallschutz, Befestigungsmaterial, Kleinmaterial

4. Plattenarbeiten (Unternehmer liefert und installiert)
Wandflächen:

• 2 Wände komplett bis Decke gefliest
• 2 Wände bis 1.20 m Höhe gefliest
• Boden gefliest
• Restliche Wandflächen und Decke: verputzt und gestrichen (siehe Punkt 5)

Platten:
• Format ca. 30 × 60 cm (oder ähnlich), Unternehmer liefert Platten (Standard Qualität), Plattenpreis in Offerte separat ausweisen (CHF/m²)
• Fugen: zement oder flexibel nach System
• Silikonfugen in allen Eck- und Anschlussbereichen (inkl. Übergänge zu Sanitärobjekten)
• Kantenabschlüsse: Standardabschlussprofil

Abdichtung:
• Verbundabdichtung in Nasszonen gemäss Schweizer Normen / SIA und Systemhersteller (Dusch-/Wannenbereich, Lavabo, WC-Nähe je nach Aufbau)
• Dichtbänder in Ecken, Dichtmanschetten bei Durchdringungen, Systemkleber

Untergrund:
• Prüfung und Vorbereitung der Wandflächen (Gipskarton Vorbauwand und bestehende Wände) für Plattenbelag
• Ausgleich/Spachtel wo erforderlich (normale Unebenheiten)

5. Gipser-/Malerarbeiten (Unternehmer liefert und erstellt)

• Verputz der nicht gefliesten Wandflächen (glatt, malfertig)
• Verputz/Spachtel der Decke (falls erforderlich) und Anstrich
• Anstrich der nicht gefliesten Wände und Decke (waschbeständige Farbe für Feuchträume)

6. Elektro
Elektrik ist vorhanden.
• Montage/Anschluss Spiegelschrank / Leuchten / Schalter/Steckdosenabdeckungen

7. Nebenleistungen
• Abdecken, Staubschutz
• Kleinmaterial, Silikon, Fugendichtungen, Schrauben, Profile
• Entsorgung von Verpackungen und Verschnitt
• Reinigung vor Abnahme

8. Mengengerüst / Eckdaten

• Raumfläche: ca. 4.5 m²
• Raumabmessungen: ca. 2.45 m × 1.75 m
• Wandfliesenfläche geschätzt: ca. 18–22 m²
• Deckenfläche: ca. 4.5 m²
• Bodenfläche: ca. 3 m²