Umbauprojekt von Liegenschaft in Gurmels in Gurmels

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Ausgangssituation
Bestandsliegenschaft Baujahr 1995, Raumhöhe ca. 2.60 m.

Linke Seite: Umnutzung zu einem Takeaway-Gewerberaum

Rechte Seite: Umbau zu einer 3.5-Zimmer-Wohnung

Leistungsumfang:

1. Abbrucharbeiten

Linke Seite – Gewerberaum (Takeaway):

Rückbau und Entfernung des bestehenden WC-Bereichs inkl. Vorraum

Rückbau einer bestehenden Wand gemäss Plan

Entfernung des bestehenden Bodenbelags

Vorbereitung des Untergrunds für neue Bodenfliesen

Rechte Seite – Wohnung:

Entfernung bestehender Bodenfliesen im vorderen Bereich der Wohnung

Rückbau von Wänden gemäss Plan

Rückbau des bestehenden kleinen Badezimmers:

Entfernen der Wand- und Bodenfliesen

Demontage WC

Demontage Lavabo

2. Boden- und Plattenarbeiten

Gewerberaum links:

Verlegung von Bodenfliesen 20 × 120 cm (Vitra)

Wohnung rechts:

Verlegung von Bodenfliesen 20 × 120 cm (Vitra) in allen vorgesehenen Bereichen

Badezimmer Wohnung:

Wand- und Bodenplatten gemäss Planung

👉 Hinweis:

Sämtliche Fliesen und Platten (inkl. Badezimmer) werden durch die Bauherrschaft zur Verfügung gestellt und sind vor Ort.

3. Badezimmer – Wohnung

Erstellung eines neuen Badezimmers (einziges Bad der Wohnung)

Bodenbündige Dusche zwingend

Duschrinne wird durch die Bauherrschaft geliefert

Fachgerechte Vorbereitung der Abdichtung und Gefälle

4. Sanitärarbeiten

Bestehend nur Kaltwasseranschluss

Lieferung und Montage eines Warmwasserboilers ca. 400 Liter mit Wärmepumpe

Standort Boiler: Untergeschoss

Kernbohrung durch die Decke für Leitungsführung nach unten vorgesehen

Anpassung sämtlicher Zu- und Abwasserleitungen gemäss neuer Nutzung

5. Maler- und Gipserarbeiten

Sämtliche Wände neu streichen

Sämtliche Decken neu streichen

Neu verputzen der Wandflächen, welche durch Rückbau oder Wandentfernung betroffen sind

6. Elektroarbeiten

Bestehender Zustand: 1 Sicherungskasten

Neu erforderlich:

Separater Sicherungskasten für den Gewerberaum

Gewerberaum links:

Elektroinstallationen dürfen aufputz

Führung mittels Installationskanälen zulässig

Wohnung:

Anpassung der Elektroinstallationen gemäss neuem Grundriss

Unterlagen

Pläne gemäss Umbaukonzept werden zur Verfügung gestellt. Auf Nachfrage kann auch eine virtuelle Tour geliefert werden.

Material (Fliesen, Platten, Duschrinne) wird bauseits gestellt

Ziel ist Beginn Februar 2026 mit den Abbrucharbeiten zu beginnen.
Für Rückfragen oder eine Besichtigung vor Ort stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Wir danken Ihnen für Ihre Offerte und freuen uns auf Ihre Rückmeldung.

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