Pflichtenheft Hauswartung (Schweiz)
Objekt: 3550 Langnau im Emmental
- 2 Treppenhäuser (2 Etagen, 1x mit Fenster)
- 7 Parkplätze
- Rasenfläche/Bewässerung im Sommer/Heckenschneiden
- inkl. Winterdienst/Aussenfläche

1. Allgemeine Hauswartung / Kontrollgänge
- Wöchentliche Kontrollgänge der Liegenschaft
- Sichtkontrolle Eingänge und Umgebung
- Einsammeln von Kleinabfällen
- Kontrolle der Aussenbeleuchtung
- Meldung von Schäden oder Mängeln an die Verwaltung
- Entlüftung der Damphos Ventile, bei Bedarf
- Kleinreparaturen selber ausführen oder melden/begleiten

2. Parkplätze & Umgebung
- Wöchentliche Kontrolle der Parkplätze und Zufahrt
- Entfernen von Abfall und groben Verschmutzungen
- nach Bedarf, Entfernung von Unkraut und Laub
- Kontrolle von Belägen und Randabschlüssen

3. Grünflächen / Rasen (April–Oktober)
- Regelmässiges Rasenmähen
- Schneiden der Rasenkanten
- Entfernen von Unkraut
- Kontrolle des allgemeinen Pflanzenzustands/Bepflanzung Topf vor dem Haus

4. Winterdienst (November–April)
- Schneeräumung von Gehwegen, Hauseingängen und Parkplätzen
- Streuen bei Glätte (Salz oder Splitt)
- Kontrollgänge bei winterlichen Verhältnissen

5. Nicht Bestandteil der Leistungen
- Technischer Unterhalt (Heizung, Sanitär)

- Entsorgung von Sperrgut
- Abtransport grosser Schneemengen bei Extremereignissen

6. Allgemeine Hinweise
- Die Leistungen erfolgen gemäss ortsüblicher Sorgfaltspflicht
- Der Zeitaufwand ist pauschal abgegolten
- Besondere oder ausserordentliche Arbeiten werden separat vereinbart, z.B.
Wohnungsbesichtungen bei Mieterwechsel, Spezialaufträge