Ausschreibung: Umbau Kellerraum zu Gästezimmer mit Bad (inkl. Hebeanlage)
Projektbeschreibung
In einem Mehrfamilienhaus soll ein bestehender Kellerraum (ca. 14.5 m²) zu einem Gästezimmer mit integriertem Badezimmer (Dusche/WC/Waschbecken) umgebaut werden. Der Raum wird zusätzlich als Fitnessraum (Yogabereich) genutzt.
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## Ausgangssituation
- Raumgrösse: ca. 4.37 m × 3.34 m (14.5 m²)
- Raumhöhe: ca. 2.35 m
- Bestehender Boden: Keramikfliesen vorhanden
- Bestehende Installation:
- Kalt- und Warmwasseranschluss vorhanden (Spüle)
- Abwasserleitung/Fallleitung in unmittelbarer Nähe
- Fenster: vorhanden (Lichtschacht, mittig)
- Zugang: Tür vom Vorplatz (öffnet nach innen, Anschlag rechts)
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## Geplante Nutzung
- Gästezimmer mit Schrankbett (180 × 200 cm)
- Kleiner Fitnessbereich (Yogamatte / Freifläche)
- Kompaktes Badezimmer
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## Badezimmer (Neubau ca. 1.6 × 2.1 m)
Gewünschte Ausstattung:
- Dusche ca. 90 × 90 cm
- Wand-WC
- Waschbecken (ca. 45–50 cm)
- Vorwandinstallation (inkl. Integration Technik)
Wichtige technische Punkte:
- Einbau einer Fäkalienhebeanlage (Keller unter Rückstauebene)
- Anschluss an bestehende Fallleitung
- Abdichtung nach aktuellem Standard (auch bei vorhandenen Fliesen)
- Teilweise Anpassung/Erneuerung der Fliesen im Badbereich
- Installation eines mechanischen Badlüfters (Abluft über Lichtschacht)
Türlösung Bad:
- Schiebetür bevorzugt
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## Raumgestaltung
- Einbau Schrankbett (180 × 200 cm, wandbündig)
- Freifläche für Fitness (ca. 2 × 1.5 m)
- Bodenbelag teilweise zu ergänzen/anzupassen
- Malerarbeiten
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## Leistungen (gewünscht)
Bitte Offerte für:
### Sanitär:
- Installation WC, Dusche, Waschbecken
- Lieferung und Einbau Hebeanlage
- Anschluss an bestehende Leitungen
### Trockenbau:
- Vorwandinstallation inkl. Revisionsöffnung
- Abtrennung Badezimmer
### Fliesen / Abdichtung:
- Abdichtung Nassbereich
- Teilweise neue Fliesen (Badbereich)
### Elektro:
- Badlüfter (mit Feuchtigkeitssensor)
- Beleuchtung Bad
- Steckdosen / Anpassungen
### Optional:
- Lieferung / Montage Schrankbett
- Bodenarbeiten (Vinyl oder ähnlich)
- Malerarbeiten
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## Besonderheiten / Anforderungen
- Arbeiten in Mehrfamilienhaus
- Saubere, lärmarme Ausführung wichtig
- Schallschutz (v. a. Hebeanlage) beachten
- Wartungszugang für Technik zwingend
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## Zeitplan
- Ausführung: nach Absprache
- Dauer: ca. 3–5 Wochen Bauzeit
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## Budgetrahmen (Richtwert)
- Gesamtprojekt: ca. 30’000 – 45’000 CHF
- Ziel: solide, langlebige Ausführung (keine Luxusausstattung)
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## Bitte in der Offerte angeben
- Gesamtpreis (inkl. MwSt.)
- Aufschlüsselung nach Gewerken
- Fabrikate (WC, Dusche, Hebeanlage etc.)
- Referenzen ähnlicher Projekte
- Verfügbarkeit / Zeitplan
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Eine Besichtigung vor Ort ist möglich
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