Dachsanierung / Dachausbau Altbau (erhaltenswertes Objekt) – Horw LU

Für ein historisches Dreifamilienhaus in Horw suche ich Unternehmen für eine Offerte um einen möglichen Kaufentscheid zu machen.

Objekt

Historisches Wohnhaus, Baujahr ca. 1928
erhaltenswertes Objekt
bestehendes Steildach
aktuell klassisches Kaltdach / unbeheizter Estrich
Dachgeschoss aktuell nicht ausgebaut
Wohnhaus mit 3 Einheiten

Gesuchter Umfang
Ich suche Unternehmen (Dachdecker / Holzbau / Umbauprofis / Totalanbieter), welche Erfahrung mit Altbausanierungen und Dachausbauten haben.

Geplant ist eine Beurteilung der Machbarkeit sowie eine Offerte für folgende Arbeiten:

Basis

vollständige Dachsanierung
Rückbau bestehender Dacheindeckung
Prüfung Dachstuhl / Holzkonstruktion
allfällige notwendige Zimmermannsarbeiten
Umwandlung Kaltdach zu energetisch zeitgemässem Warmdach
Dämmung
Dampfbremse / luftdichter Aufbau
Unterdach
neue Lattung / Konterlattung
historisch passende Dacheindeckung (optisch zum Bestand passend)
komplette Spenglerarbeiten (Rinnen / Anschlüsse / Fallrohre etc.)
Ersatz / Integration Dachfenster

Optionen separat ausweisen

Machbarkeit und Kosten für eine zurückhaltende Lukarne (falls bewilligungsfähig)
PV-Vorbereitung
komplette PV-Anlage
Vorbereitung Sanitäranschlüsse für kleines WC im Dachgeschoss
optional einfache Vorbereitung für späteren Dachgeschossausbau

Zielbild Dachgeschoss
Langfristig wäre eine Nutzung mit ca. 2 Zimmern + kleinem WC denkbar.

Wichtig
Da es sich um ein erhaltenswertes Gebäude handelt, sind Erfahrung mit solchen Objekten bzw. eine grobe Einschätzung zur Bewilligungsfähigkeit willkommen.

Ich suche gerne sowohl Einzelunternehmen als auch Anbieter, welche mehrere Gewerke koordinieren können.

Besichtigung vor Ort erwünscht.

Wie gross ist die ungefähre Fläche des zu renovierenden Daches (in Quadratmetern)?: 151 bis 250 m²
Welche Form hat das Schrägdach?: Satteldach (zwei geneigte Seiten)
Wie viele Stockwerke hat das Gebäude?: 3 Stockwerke
Was ist das aktuelle Eindeckungsmaterial des Daches?: Tonziegel