Wir bitten um Offerten für die Sanierung eines Kellerschachts im Vorgarten unseres Einfamilienhauses, um bestehende Feuchtigkeitsprobleme im Keller nachhaltig zu beheben.

Ausgangslage

Der Kellerschacht wurde beim Bau des Hauses im Jahr 1953 erstellt und diente ursprünglich als Einwurfschacht für Kohlen. In den 1990er-Jahren wurde im Keller eine Ölheizung mit Öltank installiert. Dabei wurde die ursprüngliche Öffnung zum Keller zugemauert und durch eine kleine Klappe (ca. 35 × 25 cm) ersetzt. Zusätzlich wurde eine weitere Öffnung von ca. 10 × 10 cm erstellt, vermutlich für Lüftungszwecke.

Der Schacht ist ca. 90 cm tief und misst ungefähr 80 × 80 cm. Am Boden befindet sich ein Ablauf, der an die Sickerleitung angeschlossen ist. Später wurde die Ölheizung durch eine Gasheizung ersetzt und der Öltank entfernt.

Der Vorbesitzer hat den Keller anschliessend renoviert. Die Trennwand des ehemaligen Tankraums wurde entfernt, die Kellerwände neu verputzt und ein Parkettboden verlegt. Gleichzeitig wurden die Öffnungen im Kellerschacht mit Bauschaum verschlossen. Der gesamte Schacht wurde anschliessend mit Erde verfüllt sowie mit einer Plane und einer Kiesschicht abgedeckt.

Aktuelle Situation

Inzwischen sind an der Innenwand des Kellers Feuchtigkeitsschäden sichtbar. Der Verputz löst sich stellenweise von der Wand, was auf eindringende Feuchtigkeit hindeutet.

Zur Ursachenabklärung haben wir den Kellerschacht vollständig freigelegt und die Erde entfernt. Dabei zeigte sich, dass das Füllmaterial stark durchnässt war und der Ablauf zur Sickerleitung verstopft war. Zudem haben wir den Bauschaum aus der Klappe und der kleinen Öffnung entfernt.
Anschliessend haben wir die Sickerleitung mit einem Hochdruckreiniger gespült. Das Wasser fliesst nun wieder einwandfrei ab.

Da wir nicht sicher sind, ob die beim Einbau der Ölheizung erstellte Wand zwischen Kellerschacht und Kellerraum fachgerecht abgedichtet wurde, möchten wir diese Wand erneuern lassen. Zudem möchten wir die Gelegenheit nutzen, ein Fenster einzubauen, um den Keller besser zu belichten und zu belüften.

Wir sind auch offen für alternative Sanierungsvorschläge, sofern diese zu einer nachhaltigen Lösung des Problems beitragen.

Gewünschter Leistungsumfang

Wir bitten um eine Offerte mit Preisvorschlag für folgende Arbeiten:
• Rückbau der bestehenden Konstruktion zwischen Kellerschacht und Kellerraum
• Erstellung einer neuen, fachgerecht abgedichteten Mauer
• Einbau eines Kellerfensters (ca. 70 × 60 cm)
• Fachgerechte Wärme- und Feuchtigkeitsdämmung
• Innenverputz inklusive sauberem Anschluss an die bestehende Wand
• Falls sinnvoll: Vorschläge für zusätzliche Massnahmen zur dauerhaften Behebung der Feuchtigkeitsprobleme

Für eine Besichtigung vor Ort stehen wir gerne zur Verfügung.