Dach nach Hagelschaden sanieren und ev. neu eindämmen.

Betrifft der Hagelschaden das gesamte Dach, oder sind nur bestimmte Bereiche betroffen und zu reparieren?
Der Schaden betrifft das gesamte Dach. Im Anhang finden Sie den Bericht der Dachinspektion vom 2022.
Zeigt das übermittelte Foto den aktuellen Zustand des Dachs mit den Panels? Falls ja: Müssen die Solarpanels ebenfalls ersetzt oder allenfalls neu installiert werden?
Die Panels sind (noch) nicht montiert, sondern dies sollte den Grundriss des Daches darstellen (eine Hälfte). Ich denke, mit dem Dachinspektionsbericht ist das Dach besser erkennbar. Ebenfalls habe ich im Anhang noch einige Grundrisse des Hauses/Daches beigelegt.
Wie ist der Zustand der Unterkonstruktion – soll diese im Rahmen der Renovation ebenfalls kontrolliert und ggf. erneuert werden?
Ja, dies soll als Option zusätzlich offeriert werden. Je nachdem, wieviel die GVB von den Gesamtkosten übernimmt, überlegen wir uns eine Komplettsanierung. Andernfalls werden wir nur neu eindecken
Falls das Dach vollständig erneuert wird: Sind Tonziegel vorhanden bzw. gewünscht, oder bevorzugen Sie ein anderes Material?
Aktuell sind Eternitplatten verlegt (Asbesthaltig), welche auch wieder gewünscht sind. Sollte die GVB nicht die gesamten Platten übernehmen, könnten wir auch mit Tonziegel leben, sofern dies kein Einwand von der Denkmalpflege gibt. Unser Haus steht seit Oktober 2015 (Haus gekauft im Mai 2013) unter erhaltenswert und ist als K-Objekt eingestuft.
Sind Sie Eigentümer des Objekts?
Ja.
Ist der gewünschte Ausführungstermin im Mai fix, oder besteht noch zeitliche Flexibilität?
Das Dach muss bis im Mai 2027 saniert werden, da der Schaden des Daches bei der GVB im Juni 2027 ausläuft und sie ab dann keine Kosten mehr übernehmen. Es kann aber auch schon früher mit der Sanierung begonnen werden.

Hier noch das Anfragemail, welches wir bereits an 2-3 Firmen gesendet haben:

Wir möchten für unser Einfamilienhaus an der Wydmatt 7, 3662 Seftigen, eine Dachsanierung nach einem Hagelschaden aus dem Jahr 2022 planen. Die Gebäudeversicherung Bern (GVB) hat für die Offerten Prüfung eine entsprechende Gliederung vorgeschlagen, damit der versicherte Schaden klar von allfälligen Mehrleistungen getrennt ist.​
Im Anhang senden wir Ihnen das Dachinspektions-Protokoll vom 09.08.2022 (Firma Jampen AG), in dem die Hagelschäden an Dacheindeckung und Spengler Bauteilen sowie die Empfehlung „Sanierung der Dacheindeckung / Bleilappen ersetzen“ dokumentiert sind.
Wir bitten Sie um eine detaillierte Offerte mit folgender Struktur:
Versicherter Schaden (GVB)
Bitte alle Positionen aufführen, die der Wiederherstellung des ursprünglichen Zustands dienen, insbesondere:
Ersatz der beschädigten Dacheindeckung (Hagelschäden gemäss Protokoll)
Instandstellung / Ersatz der beschädigten Spenglerbauteile (Dachrinne, Traufprofile, Anschlüsse, Bleilappen etc.)
Notwendige Nebenarbeiten (Gerüst, Schutzmassnahmen) im Zusammenhang mit der Schadenbehebung.
Mehrwerte (nicht versicherte Zusatzleistungen)
Alle zusätzlichen Verbesserungen, die über den ursprünglichen Zustand hinausgehen (z.B. hochwertigere Eindeckung, zusätzliche Komfort- oder Gestaltungswünsche), bitte separat als Mehrwert ausweisen.
Asbest- / Eternit-Entsorgung
Auf dem Dach befinden sich asbesthaltige/Eternit-Platten, die fachgerecht demontiert und entsorgt werden müssen.
Bitte die Kosten für Sicherheitsmassnahmen, Demontage, Verpackung, Transport und Entsorgung dieser Materialien separat ausweisen.
Mehrdämmung (Dämmverbesserung)
Im Zuge der Dachsanierung möchten wir eine Verbesserung der Wärmedämmung prüfen. Wichtig: In der bestehenden Dämmung sind ebenfalls asbesthaltige Platten verbaut, die bei der Sanierung fachgerecht zu entfernen sind.
​Bitte die Kosten für die Entfernung der asbesthaltigen Dämmplatten sowie für eine zeitgemässe, energetisch verbesserte Dämmung (inkl. Material und Einbau) separat ausweisen.
Falls möglich, bitte zusätzlich angeben, welche Dämmvariante ungefähr dem bisherigen Standard entspricht und welche als energetische Verbesserung (Mehrleistung) gilt.
PV-Vorbereitung bzw. PV-Anlage
Wir möchten das Dach für eine zukünftige Photovoltaik-Anlage vorbereiten bzw. optional direkt eine PV-Anlage installieren lassen.
Variante A: Nur bauliche Vorbereitung für eine spätere PV-Anlage (z.B. Unterkonstruktion, Dachaufbau, Durchdringungen).
Variante B: Solaraufbau (klassische Aufdach-Montage auf dem neuen Dach).
Variante C: Komplettangebot inkl. PV-Anlage mit Wechselrichter, Elektroanschluss (gerne grob dimensioniert passend zum Dach; ggf. mit Angabe zu Fördermöglichkeiten).
Allgemeine Angaben
Bitte geben Sie in der Offerte an, ob und wie Sie die Positionen klar den oben genannten Kategorien zuordnen (z.B. Abschnitts- oder Positionsnummern, damit wir diese der GVB einfach weiterleiten können).
Falls Sie für die Offertstellung eine Besichtigung vor Ort benötigen, melden Sie sich gerne für einen Termin.

Freundliche Grüsse