Komplette Elektroinstallation / LAN / Smart-Home-Vorbereitung Einfamilienhaus-Sanierung in 8542 Wiesendangen
Objekt:
Doppeleinfamilienhaus / Baujahr ca. 1963. Das Haus wird umfassend saniert und teilweise umgebaut. Die bestehende Elektroinstallation soll erneuert, erweitert und zukunftssicher vorbereitet werden.

Ausgangslage:

* Hauptverteilung / Hauptschaltkasten befindet sich im Keller.
* Technikraum, Warmwasserboiler/Speicher, Router/Netzwerkzentrale sollen im Keller geplant werden.
* Wärmepumpe wird außen aufgestellt, ca. 7 m vom Haus entfernt.
* PV-Anlage und Batteriespeicher sind geplant bzw. sollen vorbereitet werden.
* Wallbox soll für Außenbereich vorbereitet werden.
* Smart Home soll über Home Assistant möglich sein.
* Alle Zimmer sollen mit ausreichend Steckdosen und LAN ausgestattet werden.
* Elektrische Storen/Raffstores sollen vorgesehen werden, außer bei der Hebeschiebetür.
* Hauseingangstür soll mit Code-/Smartlock bzw. elektrischer Türsteuerung vorbereitet werden.
* Die Garage wird künftig als Wohnraum genutzt.
* Der Schopf wird im EG und OG als Wohnraumerweiterung genutzt.
* Neuer Durchgang vom Flur zur Garage ist geplant.
* Fußbodenheizung ist geplant, Raumthermostate/Regelung sind zu berücksichtigen.

Gewünschte Leistung:
Ich suche einen qualifizierten Elektriker / Elektroinstallationsbetrieb für Planung, Offerte und Ausführung der kompletten Elektroinstallation inkl. Sicherheitsnachweis.

Die Arbeiten sollen umfassen:

1. Elektroplanung

* Besichtigung vor Ort
* Planung neue Hauptverteilung
* Planung Stromkreise, FI/RCD, Leitungsschutz, Überspannungsschutz
* Prüfung Hausanschluss / Anschlussleistung im Hinblick auf Wärmepumpe, PV, Batterie und Wallbox
* Erstellung einer klaren Offerte mit Stückzahlen und Einzelpositionen
* Erstellung bzw. Übergabe von Verteilerplan, Stromlaufplan, Netzwerkplan und Dokumentation

2. Neue Elektroinstallation im Haus

* Neuinstallation/Erweiterung in allen Wohnräumen
* neue Leitungen, Dosen, Schalter, Steckdosen und Lichtauslässe
* separate Stromkreise für Küche, Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, Garage/Wohnraum, Schopf-Erweiterung, Keller, Technik, Außenbereich
* FI/RCD- und Schutzkonzept nach gültigen Schweizer Normen
* Überspannungsschutz einplanen
* saubere Beschriftung aller Sicherungen und Leitungen

3. Raumweise Grundanforderungen

* Alle Zimmer: mindestens 2 Steckdosenpositionen an unterschiedlichen Wänden, besser 3 Positionen
* Alle Zimmer: mindestens 1 LAN-Anschluss, bevorzugt als Doppeldose
* Alle Zimmer Lüftung
* Kinderzimmer: mehrere Steckdosen für Bett, Schreibtisch, Computer/Gaming, Reserve
* Wohn-/Essbereich: viele Steckdosen, jede Ecke, TV-Zone, Sofa, Esstisch, ggf. Bodendose prüfen
* Galeria: mindestens 2 Steckdosen, bevorzugt 4 Steckdosen, LAN und WLAN-Access-Point-Position
* Garage als Wohnraum: wie vollwertiges Zimmer planen, mit Steckdosen, LAN, Licht, Raumthermostat
* Schopf EG/OG als Wohnraumerweiterung: Steckdosen, LAN, Licht, Raumthermostat, Storenanschlüsse
* Bäder: Spiegellicht, Steckdosen, Lüftung, Raumthermostat, FI/RCD, Schutzbereiche beachten
* Keller/Technik: ausreichend Steckdosen, Netzwerk-Rack, Router, Switch, Home Assistant, Speicher/Boiler, Wärmepumpe, PV/Batterie-Vorbereitung

4. Küche
Die Küche wird neu geplant. Benötigt werden Anschlüsse für:

* Kochfeld mit Muldenlüfter / Abluft nach außen
* Backofen
* Geschirrspüler
* Kühlschrank / Kühl-Gefriergerät
* Arbeitssteckdosen an mehreren Positionen
* Steckdosen Halbinsel / Arbeitsplatte
* Küchenbeleuchtung / Unterbauleuchten
* ggf. Kaffeemaschine, Mikrowelle vorbereiten
* Steuerung/Strom für Mauerkasten/Abluftklappe prüfen
* Abstimmung mit Küchenplaner erforderlich

5. LAN / Netzwerk

* sternförmige LAN-Verkabelung vom Keller in alle Räume
* Cat.7-Verkabelung mit Cat.6A-Dosen/Patchpanel oder gleichwertig
* Patchpanel im Keller
* Netzwerk-Rack im Keller
* PoE-Switch vorbereiten für WLAN Access Points, Kameras, Türstation
* WLAN Access Points fest einplanen: Wohn-/Essbereich, Galeria/OG, Keller/Garage oder Außenbereich
* Messprotokoll für LAN-Anschlüsse erwünscht

6. Smart Home / Home Assistant
Smart Home soll mit Home Assistant möglich sein. Wichtig ist mir:

* Home Assistant-ready Installation
* tiefe Schalterdosen, wo sinnvoll
* Neutralleiter in Schalterdosen berücksichtigen
* manuelle Bedienung von Licht und Storen muss auch ohne Home Assistant funktionieren
* Möglichkeit für zentrale oder dezentrale Aktoren, z. B. Shelly Pro, KNX-Gateway, Relais/Aktoren oder vergleichbare Lösung
* Vorbereitung für Fenster-/Türkontakte, Präsenzmelder, Wassersensoren, Rauchmelder, Energiezähler
* Energieverbrauchsmessung für Haus, Wärmepumpe, PV/Batterie und später Wallbox erwünscht

7. Elektrische Storen / Raffstores

* elektrische Storen/Raffstores für alle geeigneten Fenster vorbereiten
* Ausnahme: Hebeschiebetür ohne Store
* Taster je Raum
* Gruppensteuerung nach Fassade/Raum sinnvoll
* Einbindung in Home Assistant vorbereiten
* Wetter-/Wind-/Sonnensensorik vorbereiten oder optional anbieten

8. Haustür / Eingang

* Vorbereitung für Hauseingangstür mit Codeschloss / Smartlock / elektrischem Motorschloss oder Türöffner
* Stromversorgung zur Tür
* Türkontakt
* Klingel / Video-Türstation vorbereiten
* LAN oder Leerrohr zur Türstation
* Außenkamera / Bewegungsmelder / Eingangsbeleuchtung vorbereiten

9. Wärmepumpe

* Wärmepumpe wird außen ca. 7 m vom Haus entfernt aufgestellt
* Stromzuleitung und Steuer-/Datenleitung vorbereiten
* separater Stromkreis
* Energiezähler für Wärmepumpe erwünscht
* Abstimmung mit Heizungs-/HLKS-Firma erforderlich
* Netzbetreiber-/EVU-Vorgaben berücksichtigen

10. PV, Batterie, Smart Meter, Energie

* Vorbereitung PV vom Dach bis Technikraum/Keller
* Leerrohr/Steigzone für PV-Kabel
* Platz und Anschlussmöglichkeit für Wechselrichter
* Platz und Anschlussmöglichkeit für Batteriespeicher
* Überspannungsschutz / Potentialausgleich prüfen und offerieren
* Smart Meter / Zählerplatz prüfen
* zusätzlicher privater Energiezähler für Home Assistant / Verbrauchsauswertung erwünscht
* Lastmanagement für PV, Batterie, Wärmepumpe und spätere Wallbox vorbereiten

11. Wallbox-Vorbereitung Außenbereich

* Leerrohr und Zuleitung zum Außenstellplatz vorbereiten
* Datenleitung/LAN zur Wallbox vorbereiten
* Platz im Verteiler für Absicherung/FI/Lastmanagement
* 11-kW-Wallbox-Vorbereitung prüfen und offerieren
* aktuelle Anschlussleistung und Reserven prüfen

12. Außenbereich

* Außensteckdosen Terrasse/Garten
* Außenbeleuchtung Eingang, Terrasse, Garten
* Bewegungsmelder
* Vorbereitung Außenkamera mit LAN/PoE
* Steckdose/Leerrohr für Mähroboter optional
* Wintergarten-Vorbereitung optional: Strom, Beschattung/Dachrollos, Fußbodenheizungsregelung, Beleuchtung

13. Dokumentation / Prüfung
Am Ende sollen geliefert werden:

* Sicherheitsnachweis
* Messprotokolle
* Verteilerplan
* Stromlaufplan
* Netzwerkplan
* Beschriftung Patchpanel
* Beschriftung Sicherungen
* Fotodokumentation der Leitungswege vor dem Schließen von Wänden/Böden
* Dokumentation Smart-Home-/Aktorenkonzept

Gewünschte Offertenstruktur:
Bitte keine reine Pauschalofferte ohne Details. Ich möchte eine nachvollziehbare Offerte mit Positionen, z. B.:

* Steckdose einfach/doppelt pro Stück
* Schalter/Taster pro Stück
* Lichtauslass pro Stück
* LAN-Doppeldose inkl. Kabel zum Patchpanel pro Stück
* Storenanschluss pro Stück
* Präsenzmelder pro Stück
* Fenster-/Türkontakt pro Stück
* Verteiler/Schaltschrank
* Netzwerk-Rack/Patchpanel/Switch optional
* Smart-Home-Aktoren optional
* PV-/Batterie-Vorbereitung
* Wärmepumpenanschluss
* Wallbox-Vorbereitung
* Außeninstallation
* Sicherheitsnachweis und Dokumentation

Zeitrahmen:
Start nach Absprache im Rahmen der Gesamtsanierung. Bitte ungefähre Verfügbarkeit und mögliche Ausführungsdauer angeben.

Bitte in der Antwort angeben:

* Erfahrung mit Komplettsanierungen / Einfamilienhäusern
* Erfahrung mit Home Assistant, KNX, Shelly, Loxone oder vergleichbaren Systemen
* Erfahrung mit PV-/Batterie-/Wärmepumpen-/Wallbox-Vorbereitung
* ob Sicherheitsnachweis enthalten ist
* ob Planung und Dokumentation enthalten sind
* ob eine Vor-Ort-Besichtigung möglich ist
* grobe Kostenschätzung oder Preisrahmen vor Besichtigung
Vielen Dank.