Sehr geehrte Damen und Herren

Ich prüfe aktuell den Kauf einer Liegenschaft und möchte die Machbarkeit einer umfassenden Sanierung mit teilweiser Erweiterung prüfen lassen.

Für die Beurteilung des Projekts benötige ich folgende Leistungen:

Bausubstanzanalyse des bestehenden Gebäudes
Statische Beurteilung der geplanten Aufstockung über der bestehenden Terrasse
Prüfung der Tragstruktur hinsichtlich des Entfernens einzelner Innenwände im bestehenden Wohnbereich
Grobe Kostenzusammenstellung der notwendigen Sanierungs- und Umbauarbeiten als Grundlage für die Finanzierung und die Bank
Separate Ausweisung der möglichen Eigenleistungen, damit die entsprechenden Kostenabzüge nachvollziehbar dargestellt werden können
Visualisierung bzw. einfache Volumenstudie zur Vorprüfung der Machbarkeit beim Bauamt
Erste Einschätzung der baurechtlichen Machbarkeit der geplanten Aufstockung

Geplant ist folgende Sanierung:

Ersatz der bestehenden Ölheizung durch eine Wärmepumpenanlage
PV-Anlage
Bodenheizung im 1 OG und 2 OG Parterre bereits vorhanden
Erneuerung der Gebäudehülle inklusive Dach- und Fassadendämmung
Ersatz der Fenster und Eingangstüren
Erneuerung der Elektroinstallation
Ersatz des bestehenden Wintergartens
Teilweise Anpassung der Raumaufteilung durch Entfernen einzelner Innenwände
Aufstockung der bestehenden Terrasse mit zusätzlicher Wohnfläche und Verbindung zum bestehenden Wohnhaus

Nicht Bestandteil des Projekts sind aktuell:

die bestehende Küche im Untergeschoss/Studio
die bestehende Nasszelle im Untergeschoss/Studio

Diese Bereiche sollen vorerst im heutigen Zustand belassen werden.

Ein wesentlicher Teil der Arbeiten soll in Eigenleistung erbracht werden. Insbesondere ist vorgesehen, folgende Arbeiten selbst auszuführen bzw. zu koordinieren:

Elektroinstallation AC-Seite
Leitungsinstallationen und Teile der Gebäudeinstallation
Bodenbeläge
Wand- und Innenausbauarbeiten
Diverse Rückbau- und Vorbereitungsarbeiten

Für die Finanzierung benötige ich deshalb eine Kostenschätzung, aus welcher die Eigenleistungen und die daraus resultierenden Kostenreduktionen transparent ersichtlich sind.

Vor einer allfälligen Detailplanung bitte ich um eine Offerte für die ersten Projektphasen bzw. Machbarkeitsabklärungen. Insbesondere interessieren mich die Kosten für:

Bausubstanzanalyse
statische Vorprüfung
erste Kostenschätzung
Visualisierung / Volumenstudie
Unterstützung für eine Voranfrage beim Bauamt

Ich freue mich auf Ihre Rückmeldung und danke Ihnen im Voraus für die Zustellung einer entsprechenden Offerte.

Freundliche Grüsse

Thomas C.