Für ein freistehendes Einfamilienhaus in 8032 Zürich (Baujahr 1909) suche ich einen erfahrenen Fachbetrieb für die energetische Verbesserung der Aussenwände.

Die bestehende äussere Steinfassade soll optisch vollständig erhalten bleiben. Eine klassische Aussendämmung mit aufgeklebten Dämmplatten, Wärmedämmverbundsystem (WDVS), Verputzsystem oder jede andere Aufdoppelung der Fassade kommt nicht in Frage. Das Erscheinungsbild des Hauses soll unverändert bleiben.

Gemäss Gebäudeanalyse besteht ein zweischaliges Mauerwerk bzw. doppeltes Mauerwerk mit einem Zwischenraum. Ziel ist die Prüfung und möglichst vollständige Nutzung dieses Hohlraums für eine hochwertige Kerndämmung.

Bestandteil der Ausschreibung sind ausschliesslich die steinernen Aussenwände. Dach, Estrich, Fenster, Heizung, Photovoltaik und weitere energetische Massnahmen sind ausdrücklich nicht Bestandteil dieser Ausschreibung und werden gegebenenfalls später separat umgesetzt.

Gesucht wird ein Anbieter mit Erfahrung in der Kerndämmung bestehender zweischaliger Mauerwerke sowie idealerweise in der Sanierung älterer oder historischer Gebäude.

Gewünschte Leistungen:
- Besichtigung und Beurteilung der bestehenden Fassadenkonstruktion
- Prüfung des vorhandenen Hohlraums im zweischaligen Mauerwerk
- Endoskopische Untersuchung an mehreren Stellen zur Feststellung von Hohlraumbreite, Zustand und Durchgängigkeit
- Prüfung auf Feuchtigkeit, Mörtelbrücken, Hindernisse oder bereits vorhandene Dämmstoffe
- Vorschlag des optimalen Dämmmaterials und Dämmverfahrens
- Lieferung und fachgerechter Einbau der Kerndämmung
- Verschliessen sämtlicher Bohröffnungen in optisch passender Ausführung
- Dokumentation der ausgeführten Arbeiten
- Entsorgung und Reinigung

Anforderungen an das Dämmmaterial:
Für uns stehen Qualität, Langlebigkeit und Werterhalt im Vordergrund. Bevorzugt werden mineralische, langlebige und möglichst nicht brennbare Dämmstoffe. Das Material soll insbesondere folgende Eigenschaften erfüllen:
- möglichst nicht brennbar bzw. entsprechende Brandschutzklassifizierung
- dauerhaft setzungsstabil
- alterungsbeständig
- feuchtigkeitsunempfindlich
- resistent gegen Schimmel und Fäulnis
- für zweischalige Mauerwerke geeignet
- langfristig wirksam ohne nennenswerte Materialdegradation
- gute wärmedämmende Eigenschaften

Falls alternative Materialien vorgeschlagen werden, bitten wir um eine Begründung der Materialwahl inklusive Vor- und Nachteilen.

Die Offerte soll folgende Punkte enthalten:
- Beschreibung des vorgeschlagenen Systems
- Beschreibung des Dämmmaterials
- Wärmeleitfähigkeit des Materials
- Brandschutzklassifizierung
- Angaben zur erwarteten Lebensdauer
- Angaben zu Feuchteverhalten und möglicher Tauwasserproblematik
- Vorgehen zur Qualitätssicherung
- Angaben zu Garantien und Gewährleistung
- Referenzobjekte ähnlicher Art
- Ausführungsdauer
- Separater Ausweis allfälliger Zusatzarbeiten
- Gesamtpreis inklusive aller Arbeiten

Ebenfalls bitten wir um eine Einschätzung, welche energetische Verbesserung durch die vorgeschlagene Kerndämmung erreicht werden kann.

Besonders wichtig ist uns eine fachgerechte bauphysikalische Beurteilung. Die Massnahme soll dauerhaft funktionieren und keine Risiken hinsichtlich Feuchtigkeit, Schimmel, Frostschäden oder anderer Folgeschäden verursachen.

Eine Besichtigung vor Offertstellung ist ausdrücklich erwünscht und wird empfohlen. Das Gebäude kann nach Terminvereinbarung besichtigt werden.

Qualität und Dauerhaftigkeit sind für uns wichtiger als die günstigste Lösung. Wir suchen einen Anbieter, der eine technisch saubere und langfristig überzeugende Lösung für die Kerndämmung des bestehenden zweischaligen Mauerwerks anbieten kann.