Construire une maison indépendante - Aperçu des prix et des coûts

• Construire une maison individuelle : Voici comment se composent les coûts
• Frais supplémentaires lors de la construction d’une maison individuelle en Suisse
• Dans ces domaines, il vaut la peine d’investir.
• Financement de la construction d’une maison individuelle

Construire une maison individuelle : Voici comment se composent les coûts

Toutes les constructions de maisons ne se ressemblent pas et les coûts de construction peuvent varier fortement en fonction de la situation individuelle. Une valeur indicative approximative pour une maison individuelle standard est d’environ CHF 740’000.-. Toutefois, pour savoir à combien s’élèvent les coûts de la construction d’une maison individuelle, il est important de connaître la composition de ces coûts. Il est conseillé de faire appel suffisamment tôt à un architecte ou maître d’œuvre compétent et spécialisé, qui suivra la construction de la maison individuelle et vous assistera.

La condition de base pour pouvoir réaliser un projet de construction de maison est de posséder un terrain approprié en Suisse ainsi qu’un permis de construire correspondant. Les prix des terrains au mètre carré commencent à partir de CHF 400.-, avec une limite de prix ouverte vers le haut en fonction de la commune et de la situation du terrain. Il faut également tenir compte des frais supplémentaires liés aux démarches bureaucratiques, comme les frais de notaire ou l’inscription au registre foncier.

Les frais annexes qui en résultent se situent entre CHF 125’000.- et CHF 130’000.- environ. Si l’installation du chantier ne présente pas d’obstacles majeurs ou de travaux supplémentaires et qu’il est facilement accessible pour les véhicules de construction nécessaires, les coûts de construction de la maison sont proportionnellement moins élevés. Il faut compter avec des coûts de construction à un prix moyen au mètre cube de CHF 800.-. Ce qui influence fortement les coûts de construction d’une maison individuelle, c’est le type de maison souhaité. Cela va également de pair avec la décision concernant le matériau choisi pour le gros œuvre. Pour le béton, par exemple, le prix au mètre carré est d’environ CHF 200.- et pour le bois, de CHF 300.-.

Une fois le gros œuvre terminé, il faut procéder aux travaux de décoration intérieure du bâtiment - ce qui comprend l’installation des conduites d’électricité et d’eau ainsi que la finition des murs. L’aménagement de la cuisine et de la salle de bain coûte environ CHF 32’000.- à CHF 50’000.-.

Lors de la construction du toit, il est important de savoir quel type de toit la maison individuelle doit avoir. En outre, il est judicieux de réfléchir, le cas échéant, à l’installation d’un système photovoltaïque.

Frais supplémentaires lors de la construction d’une maison individuelle en Suisse

Celui qui souhaite construire une maison individuelle réfléchit souvent à d’éventuels ajouts, comme par exemple un abri de jardin ou une annexe pour le bureau. Selon les circonstances, il est conseillé de faire appel à un artisan correspondant pour de tels travaux.

Dans ces domaines, il vaut la peine d’investir.

Nous vous recommandons de planifier soigneusement et de savoir aussi précisément que possible dans quels domaines des compromis peuvent être faits et dans quels domaines un investissement vaut la peine. C’est justement en ce qui concerne la classe d’efficacité énergétique de la maison individuelle à construire qu’il vaut la peine de penser à long terme. Si vous construisez de manière durable et respectueuse du climat, vous pouvez même obtenir des subventions. Une bonne isolation thermique ainsi que des portes et des fenêtres bien isolées augmentent non seulement la valeur de votre maison individuelle, mais permettent également de réduire les frais d’exploitation après l’emménagement. Ce qui fait rapidement grimper les coûts, ce sont les souhaits plus exclusifs et les ajouts qui sont certes beaux, mais qui ne sont pas absolument nécessaires pour la maison. L’installation d’une piscine privée en est un exemple.

Financement de la construction d’une maison individuelle

Généralement, les crédits à la construction sont conclus pour financer les coûts de construction d’une maison individuelle. Pour cela, le demandeur doit disposer d’une certaine liquidité. Le remboursement ultérieur est généralement assorti d’un intérêt qui peut varier en fonction du crédit de construction et de l’établissement financier.