Coûts de construction par mètre cube - Aperçu des prix et des coûts

• Comment se composent les coûts de construction par mètre cube pour une maison ?
• Sur quels coûts d’excavation pouvez-vous compter par mètre cube ?
• Coûts de construction par mètre cube pour une maison individuelle
• Coûts de construction par mètre cube pour la transformation d’une maison individuelle en un immeuble multifamilial

Comment se composent les coûts de construction par mètre cube pour une maison ?

Les coûts de construction par mètre cube engendrés lors de la construction d’une maison ne se limitent pas uniquement au nombre de mètres cubes prévus qui seront finalement occupés par la maison. En effet, chaque maison comprend non seulement les coûts des matériaux pour les murs et les planchers, mais aussi tous les autres travaux de construction et leurs coûts associés.

Cela comprend notamment les coûts pour l’excavation d’une cave, la mise en place du chantier avec les équipements et les échafaudages, l’aménagement intérieur avec l’électricité et les canalisations, ainsi que les raccordements nécessaires. N’oubliez pas non plus les coûts de prestation de services pour l’architecte et les artisans compétents qui sont sollicités pour vous aider.

Les facteurs qui ont une influence significative sur le montant des coûts de construction par mètre cube sont la nature du terrain ainsi que le matériau choisi pour la structure brute. Il est également important de prendre en compte des éléments tels que l’excavation préalable sur le terrain avant le début effectif de la construction, par exemple pour une cave, sur laquelle sera ensuite construit le fondement. La nature de la maison doit également être prise en compte pour le calcul des coûts de construction par mètre cube, car les coûts pour une maison préfabriquée diffèrent de ceux d’une maison en béton ou en bois. Par conséquent, la somme totale des coûts de construction par mètre cube peut varier considérablement en fonction des circonstances individuelles.

Pour évaluer les coûts, il est recommandé de faire appel à un propriétaire compétent et à un architecte qui supervisera la construction. Cependant, il est important de noter que cette estimation n’est pas un montant fixe, mais plutôt une orientation qui peut généralement varier de 10 à 20 pour cent. En effet, les coûts imprévus ne peuvent jamais être complètement éliminés, en particulier pour des projets plus importants tels que la construction d’une maison.

Facteurs qui influencent les coûts totaux de construction d’une maison

• Coûts du terrain
• Permis de construire
• Type, forme et mode de construction de la maison
• Matériau choisi pour la structure brute
• Coûts de transport et d’élimination
• Mise en place du chantier
• Caractéristiques du terrain
• Accessibilité du terrain pour les véhicules de construction
• Excavation pour la cave
• Aménagement intérieur
• Portes et fenêtres, leur nombre, leur qualité et leur exclusivité
• Toit
• Éventuellement des balcons, un jardin et un garage
• Coûts pour les architectes et les ouvriers
• Coûts supplémentaires liés aux processus bureaucratiques et aux assurances (par exemple, cadastre, notaire, agent immobilier, impôts)
• Coûts de financement (par exemple, taux d’intérêt de construction)

Sur quels coûts d’excavation pouvez-vous compter par mètre cube ?

De nombreux éléments sont nécessaires pour la construction d’une maison, et chacun a une incidence sur les coûts de construction par mètre cube. Il en va de même pour l’excavation en vue de futures caves. Le coût dépend largement de la taille et de la forme prévues du plan de la maison, ainsi que de la nature du sol et de l’accessibilité générale pour les véhicules de construction loués. Pour l’excavation par mètre cube, le portail suisse des artisans Ofri a calculé des coûts moyens entre CHF 2’800.- et CHF 7’800.-.

Coûts de construction par mètre cube pour une maison individuelle

Pour une maison individuelle nouvellement construite en Suisse, les coûts de construction par mètre cube sont d’environ CHF 800.- à CHF 900.- en tant que référence. Ces coûts par mètre cube sont valables pour une maison avec un niveau d’aménagement moyen. Selon le type de maison, ces coûts peuvent varier à la hausse ou à la baisse. Par exemple, pour les maisons mitoyennes typiques, la valeur moyenne est d’environ CHF 650.-, tandis que pour les propriétés de haute qualité, les coûts de construction par mètre cube peuvent atteindre CHF 1’000.- ou plus. Les coûts de préparation du chantier et d’exécution des travaux de construction sont déjà inclus dans le prix, à l’exception de l’excavation. Les coûts des machines, des équipements et des échafaudages ne sont pas pris en compte ici, car ils sont inclus dans les coûts de construction par mètre cube mentionnés. Le montant des coûts de construction brute dépend fortement des matériaux utilisés, de la taille prévue de la structure, de la méthode de construction et du terrain. Par exemple, le prix au mètre carré pour le béton est d’environ CHF 200.- à CHF 250.-, tandis que le bois coûte environ CHF 300.- et le bâtiment en béton massif coûte entre CHF 280.- et CHF 330.-.

Le choix du toit et de la façade extérieure influence également le montant des coûts de construction par mètre cube. Les coûts dépendent des décisions individuelles, que ce soit une façade et un toit normaux ou équipés de panneaux solaires. Étant donné qu’il y a beaucoup de choses à considérer lors de l’installation de panneaux solaires et de la toiture, il est recommandé de faire appel à des professionnels pour les travaux de construction (https://www.ofri.ch/fr/jobs/new). De plus, le travail sur le toit peut être dangereux pour un amateur, il est donc préférable de confier le travail aux professionnels. Votre santé doit toujours être une priorité !

Coûts de construction par mètre cube pour la transformation d’une maison individuelle en un immeuble multifamilial

Si vous possédez déjà une maison et que vous envisagez une rénovation ou un remodelage, par exemple pour transformer une maison individuelle en un immeuble multifamilial, les coûts de construction se présentent légèrement différemment. Cependant, on peut toujours s’orienter vers une référence de CHF 800.- à CHF 900.- par mètre cube. Étant donné que les coûts de construction peuvent rapidement s’additionner pour les projets de rénovation plus importants, il est important de veiller à ce que les coûts totaux des travaux de construction ne dépassent pas 70 pour cent des coûts totaux de construction d’un nouveau bâtiment. Cela s’explique par le fait qu’une rénovation complète peut finir par ne plus être rentable. Si la rénovation comprend un ajout d’un étage supplémentaire à la maison, des travaux de construction supplémentaires pour l’agrandissement seront nécessaires. Cela s’explique en grande partie par la nécessité de préparer le bâtiment en conséquence et de planifier en détail la mise en œuvre. Des coûts sont également engagés pour l’isolation, la chape, les revêtements de sol, ainsi que, le cas échéant, pour les travaux de peinture et les travaux de cuisine et de salle de bains. Si ces travaux sont effectués par des artisans qualifiés, leur rémunération correspondante doit également être prise en compte.

Les coûts d’isolation dépendent fortement du matériau et du type d’isolation, tandis que le coût total de la rénovation de la cuisine et de la salle de bains est d’environ CHF 32’000.- à CHF 50’000.-, les travaux de rénovation de la salle de bains demandant généralement un budget moins élevé que ceux de la cuisine. Le coût de la chape est d’environ CHF 1’000.- par mètre cube. Comme la construction d’une maison s’accompagne souvent du désir d’un balcon, d’un jardin bien aménagé ou, selon l’emplacement de la propriété, d’un abri voiture, les coûts de construction du bâtiment ou du terrain doivent être pris en compte en plus des coûts de construction par mètre cube. Toutefois, la hauteur de ces coûts dépend de divers facteurs, tels que le type de place de parking, et, à strictement parler, ne fait pas partie du calcul des coûts de construction par mètre cube, mais des « extras » qui peuvent également être effectués après la fin des travaux de construction de la maison. La somme totale des coûts de construction par mètre cube dépend donc de nombreux facteurs. Alors que certaines dépenses sont inévitables et constituent un pourcentage fixe des coûts de construction, d’autres éléments laissent une marge de manœuvre pour le budget. Cependant, étant donné que la construction d’une maison peut impliquer de nombreux coûts cachés, il est toujours recommandé de faire appel à un propriétaire compétent et qualifié. Obtenez facilement et sans engagement un devis auprès de propriétaires locaux.