Gewerberäume in bestehender Gewerbebaute sanieren und renovieren à Stäfa
Wir suchen einen fachlich versierten Architekten/in, der uns bei der Renovation eines unter dem Grundstück der Nachbarn gelegenen Gewerbegebäudes unterstützt. Hier eine kurze Beschreibung, um was es geht: Wir sind Besitzer
einer teilweise historischen Liegenschaft, ehem. Bauernhaus aus dem 17. Jh., im Inventar der schützenswerten Bauten, die anfangs 1980er totalsaniert wurde. Teil der Liegenschaft ist ein Gewerbegebäude, als Magazin für eine Dachdeckerei und später als Werkzeugschärferei vermietet und seit 2014 leerstehend. Das Gewerbegebäude wurde im 1988 erstellt, Betonbau mit einer Gebäudefläche von 130m2 und grossen verglasten Garagentoren. Der östliche Teil (rd 85m2) wurde als Garage/Magazin genutzt, im westlichen Teil (rd 45m2) befinden sich anrechenbare Büroflächen, die wir renovieren und als Büro-/Praxisräume nutzen wollen.
Die baurechtliche Situation ist insofern etwas heikel, als für die gewerbliche Nutzung von der Baubehörde wohl nur die als anrechenbare Büroräume bewilligten Teile im westlichen Gebäudeteil zugelassen werden. Zudem ist eine Anpassung der Dienstbarkeit mit Nutzung als Büro/Praxis notwendig.
Im westlichen Büroteil ist eine Nasszelle mit Du/WC. Zudem ein WW-Boiler für eine unserer Wohnungen. Wir haben einen Feuchtigkeitsschaden mit Schimmelbefall an der gegen das Erdreich gelegenen Mauer. Nach Analyse der auf Feuchtigkeit spezialisierten Firma (Krüger, Wangen) muss der durch die Feuchtigkeit entstandene Schaden dringend behoben und die befallenen Gips-/Holztäferwände/Böden rückgebaut werden, um weitere Schäden zu verhindern und die Renovation in Büro-/Praxisräume zu ermöglichen.
Wir brauchen einen fachlich versierten Bauleiter/Architekten, der uns zuerst bei der Feuchtigkeitssanierung beraten und mit uns anschliessend die Renovation der Büro-/Praxisräume planen und baueingabereif machen kann.
Wir wünschen uns einen fachlich versierten Architekten mit Erfahrung mit Renovationen und Verhandlungsgeschick für eine baurechtlich nicht ganz einfache Situation, der mit uns zusammen eine zweckmässige und stimmige Lösung finden und mit uns die Gespräche auf dem Bauamt führen kann.
Eine Dokumentationsmappe mit einem Liegenschaftsbe-schrieb, Zonenplan und Liegenschaft können wir auf Anfrage zusenden.
Bei vorhandenem Interesse und freier Kapazität zeigen wir Ihnen die Liegenschaft gerne bei einem Augenschein und freuen uns, von Ihnen zu hören.
De quel service avez-vous besoin ?
Architecture (Par exemple, étude, plan, visualisation, demande de construction, etc.)
De quel service d'architecture avez-vous besoin ?
Mesures, Dessin de plan / plans, Sanierung Feuchtigkeitsschaden
Quelle est la taille approximative de la structure concernée ?
Moyen (Par exemple, un étage, un appartement, etc.)
Immédiatement
Visite possible
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