Umbau und Renovation à Schlieren

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Adresse: Schulstrasse, 8952 Schlieren (3. Stock, Lift vorhanden)
Grundriss: siehe Anhang (Originale und angepasst; orange markierte Bereiche sind Teil des geplanten Umbaus)

Sehr geehrte Damen und Herren

Wir bitten Sie um die Erstellung eines Konzeptvorschlags (inkl. Machbarkeitsprüfung, falls möglich auch Alternativvorschläge) sowie eines detaillierten Kostenvoranschlags für die nachstehend beschriebenen Umbauarbeiten. Die Arbeiten betreffen diverse Trockenbau-, Sanitär-, Elektro- und Oberflächenarbeiten sowie eine Koordination allfälliger statischer und genehmigungsrelevanter Punkte. Wir wünschen, dass die Arbeiten ab Mitte August 2025, spätestens ab 1. September 2026 durchgeführt werden. Wir bitten um Vorschläge für einen kostengünstigen, aber soliden Ausbaustandard.

Wir bitten Sie, Offerten nach Möglichkeit bis zum 30.5.2025 einzureichen. Gerne können wir hierzu auch telefonieren.

1. Zimmer 1 (8.3 m²)

Zimmer derzeit offen (keine Wand oder Tür) Richtung Wohnzimmer/Küche
Neue Wandführung/-errichtung gemäss angehängten Plan (orange)
Einbau Türzarge und Tür
Türanschlag/Öffnungsrichtung wie im Plan ersichtlich (bitte Rückmeldung zur optimalen Lösung)
2. Zimmer 2 (15.1 m²)

Wanddurchbruch Richtung Bad 1 zur Schaffung eines privaten Zugangs
Einbau Türzarge und Tür
Statikprüfung für Wandöffnung falls erforderlich (Tragwand?)
3. Zimmer 3 (15.22 m²)

Wanddurchbruch für Zugang
Einbau Türzarge und Tür
Statikprüfung für Wandöffnung falls erforderlich (Tragwand?)
4. Reduit

Wandeinbruch Richtung Bad 1, neue Türöffnung
Neue Wandführungen wie markiert (ggf. in Trockenbauweise); bevorzugt/falls empfohlen schalloptimierte Lösung da Waschmaschine/Tumbler im Reduit
Einbau Türzarge und Tür
Sanitärinstallation: Anschlüsse für Waschturm (Waschmaschine & Tumbler übereinander)
Elektroinstallation: Steckdosen, Licht (inkl. Schaltung)
Oberflächen:
Boden: Fliesen
Wände: Verputzen und streichen
Lüftung: Anschluss an bestehendes Lüftungssystem (siehe Punkt 7)
5. Bad 1 – Komplette Sanierung

Ausstattung:
Badewanne mit Glas-Spritzschutz
Waschbecken
Wandvorbau mit integriertem Spiegelschrank
WC
Installationen:
Sanitärinstallationen
Elektroinstallationen (Spiegelschrank, Licht, Steckdose)
Oberflächen:
Wände: Verputzen und streichen
Boden: nivellieren und fliesen
Wichtiger Hinweis: Demontage/Abbruch der bestehenden Fliesen wird bauseits (durch Eigentümer) übernommen
6. Bad 2 – Neugestaltung

Ausstattung:
Begehbare Dusche (wenn möglich bodeneben; Rücksicht auf bestehende Fussbodenheizung nehmen!)
Waschbecken
Wandvorbau mit integriertem Spiegelschrank oder Alternativvorschlag
WC
Installationen:
Sanitär
Elektro
Oberflächen:
Wände: Verputzen und streichen
Boden: Fliesen
Bodenhinweis: Dort wo zukünftig Bad 2 sein soll befindet sich derzeit Parkett (Zimmer 3), der entfernt und ggf. Untergrund vorbereitet werden muss
7. Lüftung

Der bestehende Lüftungsanschluss befindet sich in Bad 1 (über der Badewanne links, Deckenhöhe)
Erweiterung/Ableitung der Lüftung in:
Reduit (Waschturm)
Bad 2
8. Bauleitung / Koordination

Koordination sämtlicher Gewerke
Abklärung:
Statische Anforderungen
Lüftung, Sanitär, Elektro
Notwendigkeit von Bewilligungen (Baugesuch, Meldepflicht etc.)
Einholung von Bewilligungen, falls erforderlich
Beilagen:

Grundriss mit geplanten Änderungen (orange markiert)
Weitere Detailgrundrisse sowie Revisionspläne
Foto des bestehenden Bades (Bad 1)
Wir freuen uns auf Ihre Offerte inkl. Zeitschätzung (Dauer der Arbeiten), grobem Zeitplan sowie Referenzen bei ähnlichen Umbauprojekten.

Bitte melden Sie sich bei mir, falls Sie noch weitere Angaben benötigen.

Information zum Objekt und Ablauf

Das Objekt wurde reserviert, der Kauf ist bereits eingeleitet.
Die notarielle Vertragsunterzeichnung erfolgt voraussichtlich in 2–3 Wochen.

Die Übergabe der Immobilie ist für den 31. August geplant, eventuell bereits Ende Juli, abhängig vom Auszug der aktuellen Eigentümer. Spätester Bezug wäre ab September.

Es ist gewünscht, dass die Arbeiten – wenn möglich – aus einer Hand erfolgen, also von der Planung bis zur Fertigstellung.

Besichtigung: nach Absprache möglich

Für Rückfragen bitte über die Nachrichtenfunktion von Ofri schriftlich kontaktieren – ich rufe dann gerne zurück.

Mit freundlichen Grüssen