flachdach repapieren à Adliswil

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Ausgangslage:
Bei unserem Einfamilienhaus bestehen Undichtigkeiten im Bereich des Flachdachs.
Ein unabhängiger Leckortungsbericht (Thermografie und Tracergas) weist nach, dass insbesondere die Dachrand- und Fassadenanschlüsse sowie ein Wandanschluss zwischen zwei unterschiedlich hohen Flachdächern undicht sind. Es handelt sich nicht um ein einzelnes Leck, sondern um eine systemische Problematik der Anschlüsse.
Zusätzlich besteht der Verdacht auf stehendes bzw. eingedrungenes Wasser innerhalb des Dachaufbaus (Warmdach).
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Dachbeschreibung (nach bestem Wissen):
• Flachdach (Warmdach)
• Abdichtung: Bitumenbahn
• Dachfläche gesamt: ca. 48 m²
• Zwei Flachdachflächen mit einer kurzen senkrechten Wand dazwischen
• Auffälligkeiten insbesondere:
o Dachrand / Aufkantungen
o Wand- und Fassadenanschlüsse
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Gewünschter Leistungsumfang (bitte separat ausweisen):
1. Sondierung / Öffnung an 1–2 Stellen
o zur Beurteilung des Dachaufbaus
o Prüfung auf Feuchtigkeit / Wassereintrag
o Zustand der Holzkonstruktion
2. Entfernung von eingedrungenem Wasser (falls vorhanden)
o Absaugen / Abführen von stehendem Wasser
o fachgerechtes Öffnen und Wiederverschliessen der Abdichtung (temporär oder im Zuge der Sanierung)
3. Trocknung des Dachaufbaus
o natürliche oder technische Trocknung (nach Vorschlag des Unternehmers)
o Sicherstellung eines trockenen Untergrunds vor Neuaufbau
4. Ausarbeitung eines Sanierungskonzepts
o dauerhafte Lösung für beide Flachdachflächen und den Wandanschluss
o fachgerechte Ausbildung der Dachrand- und Wandanschlüsse
o ausreichende Aufkantungshöhen
5. Komplette Flachdachsanierung, inkl.:
o neue Abdichtung
o korrekte Anschlussdetails
o Wiederherstellung der Rand- und Fassadenbereiche
6. Optionale Zusatzposition:
o Sanierung oder Ersatz der Holzkonstruktion, falls bei der Sondierung Feuchteschäden festgestellt werden (bitte separat offerieren)
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Wichtig:
• Gesucht wird eine dauerhafte Lösung, keine Notreparatur.
• Ein Leckortungsbericht sowie Fotos stehen zur Verfügung.
• Eine Besichtigung vor Ort ist erwünscht und Teil der Offertstellung.
Zeitlicher Rahmen:
Ausführung geplant innerhalb der nächsten [z. B. 3–6 Monate], abhängig von Befund und Offertenvergleich.
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Bitte um Offerte mit:
• klarer Leistungsabgrenzung (Sondierung / Trocknung / Sanierung)
• transparenter Kostenaufstellung
• Zeitbedarf
• Referenzen für vergleichbare Flachdachsanierungen (falls vorhanden)

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