Bauarbeiten – Komplette Sanierung Reihenfamilienhaus à Murten

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Reihenfamilienhaus, Baujahr 1970

Aktuelle Nettowohnfläche ca. 89 m²

Nettowohnfläche nach Umbau inkl. beheiztem Untergeschoss ca. 118–120 m²

Das Reihenfamilienhaus wird vollständig saniert und neu organisiert. Sämtliche Arbeiten sind gemäss Ausführungsplänen und in enger Abstimmung mit der Bauherrschaft auszuführen.

1. Abbrucharbeiten (gemäss Plan)

Untergeschoss:
Rückbau sämtlicher bestehender Bodenbeläge
Entfernung der bestehenden Holz-/Täferverkleidung an den Wänden
Freilegung der Rohbausubstanz für Neuaufbau

Erdgeschoss:
Vollständiger Rückbau sämtlicher Bodenbeläge
Rückbau der bestehenden Küche inkl. Möbel, Geräte und Anschlüsse
Rückbau des bestehenden Gäste-WCs (WC, Lavabo, Leitungen)
Rückbau der Trennwände gemäss Plan zur offenen Raumgestaltung

Obergeschoss:
Rückbau sämtlicher Bodenbeläge
Rückbau der Trennwände gemäss Plan
Entfernung sämtlicher Tapeten an Wänden
Alle Abbrucharbeiten inkl. fachgerechter Entsorgung.

2. Heizung / Bodenaufbau:
Neue Bodenheizung:

Untergeschoss: beheizter Bereich vorne (nicht im hinteren Kellerbereich)
Erdgeschoss: komplett
Obergeschoss: komplett
Anpassung / Neuaufbau der Bodenaufbauten für Bodenheizung

Koordination mit Heizungs- und Sanitärplanung

3. Fenster / Öffnungen

Bestehende Fenster bleiben bestehen

Bestehende Radiatornischen / Öffnungen werden bündig geschlossen

Vorbereitung der Wandflächen für Verputzarbeiten

4. Türen / Öffnungen
Eingangstüre:
Neue Eingangstüre
Nach aussen versetzt gemäss Planung

Wohnbereich:
Einbau einer zweiflügeligen Schiebetüre / Flügeltüre
Dreifachverglasung
Grosszügige Öffnung zum Aussenbereich

Innentüren:
Ersatz sämtlicher Zimmertüren
Neue Futtertüren inkl. Zargen

5. Küche / Grundrissanpassung EG

Auflösung des bestehenden Gäste-WCs

Nutzung des Bereichs für Küchen-Hochschränke / Gerätezonen

Gegenüberliegend neuer Garderobenbereich im Eingangsbereich

Offene Wohnküche gemäss Planung

Vorbereitung sämtlicher Anschlüsse (Sanitär / Elektro)

6. Elektroinstallationen

Bestehende Elektroinstallation ist veraltet

Komplette Erneuerung der elektrischen Installationen

Neuer Sicherungskasten / Tableau

Neue Leitungen und Kabel

Anpassung an heutige Normen (NIV)

Vorbereitung für moderne Beleuchtung, Steckdosen und Küchengeräte

7. Wand- und Deckenarbeiten

Decken:

Sämtliche Decken in Weiss neu verputzt

Wände:

Erdgeschoss: komplett neu verputzt

Obergeschoss: komplett neu verputzt

Untergeschoss:
Beheizter Bereich inkl. Fensterzone neu verputzt
Rückbau der bestehenden Täferwände

Oberflächen glatt, wohnlich, für spätere Endbeschichtung vorbereitet.

8. Allgemeines
Arbeiten sind sauber, termingerecht und fachgerecht auszuführen
Koordination der Gewerke untereinander ist Bestandteil der Offerte
Abnahmebereit, besenrein
Materiallieferungen (sofern vorgesehen) werden separat definiert

Mit den Rückbauarbeiten kann Anfang/Mitte Februar gestartet werden. Projekt sollte dann innerhalb der kommenden 3 Monate abgeschlossen sein.
Eine virtuelle Rundführung kann nach Absprache zugesendet werden.

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