Umbau Wohnhaus à Erlinsbach

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Offertanfrage – Rückbau- und Baumeisterarbeiten EFH Erlinsbach (Ausführungen gerne so bald wie möglich, Besichtigung nach Absprache ab sofort möglich)

Sehr geehrte Damen und Herren

Im Zusammenhang mit einem Umbauprojekt bei unserem Einfamilienhaus in Erlinsbach (SO) plane ich verschiedene Rückbau- und Baumeisterarbeiten im Erdgeschoss.
Gerne bitte ich Sie um eine Offerte für folgende Arbeiten:

Baustelleneinrichtung
– An- und Abtransport der notwendigen Geräte und Einrichtungen
– Baustelleneinrichtung für die Dauer der Arbeiten (Strom und Wasser bauseits)

Rückbauarbeiten inkl. Abtransport und Entsorgung
– Abbruch bestehender Mauerwerkswände (Backstein / Kalksandstein 12cm) beim Oeltank und bei der bestehenden Du/WC gemäss Plan
– Rückbau Kamin
– Rückbau Oelheizung inkl. Leitungen im Erdgeschoss
– Rückbau Boiler und Leitungen im Erdgeschoss
– Rückbau Dusche/WC inkl. Apparate und Leitungen
– Rückbau von 3 Innentüren inkl. Wandanpassungen bei 2 Türen beim Eingangsbereich
– Rückbau Unterzug best. Büro aus Gips
– Entfernen von Boden- und Wandplatten im best. Dusche/WC
– Abbruch bestehender Bodenplatten im Eingangsbereich, Disponibel und Waschen/Technik
– Abbruch bestehender im Büro
– Abbruch Wandverkleidung im best. Disponibelraum 9 m2
– Abbruch bestehender Fenster und Eingangstüre inkl. Entsorgung im Erdgeschoss und eine Fenstertüre im Obergeschoss (Küche)
– Rückbau Rolladen Fenster Süd

Fassadenarbeiten
– Teilrückbau von Brüstungen im Erdgeschoss, Südfassade
– Erstellung vergrösserter Fassadenöffnungen für Fenster gemäss Plan, Nord- und Ostfassade
– Ausbilden von Leibungen
– bestehende Konstruktion Annhame Beton 30cm
– Rückbau Waschtrog aussen
– Rückbau Bodenplatten Eingangsbereich (Podest) und Fassadensockel
– 2 Schlitze bei Eingang erstellen für thermische Trennung 10cm mit Trennscheibe und spitzen
– inkl. Abtransport und Entsorgung

Fenster und Türen
Im Erdgeschoss werden alle Fenster ersetzt. Bei der Eingangstüre ist nur das Seitenteil Glas. Im Obergeschoss wird die Türe bei der Küche neu, Diese soll abschliessbar sein.

Farbe aussen: RAL 7021
Farbe Innen: 9016
Fenster: Dreh- Kipp
Fenstertüre nur Drehflügel
U-Wert: 1.0 W/m2K
Griffe: Glutz Memphis oder ähnlich, chrom matt
Fenstertüre Erdgeschoss Kunststoff abschliessbar. mit Zylinder und Schlüssel 4 Stk.

Fassade inkl. gewünschte Fenster im Anhang.

Bohrungen
– für Kamin Durchmesser 30cm und für Zuluft 15cm
– Budget für diverse Bohrungen für Installationen

Maurerarbeiten
– neues Mauerwerk bei Bad KN12, 6m2 inkl. Leibungen und Dachpappe gegen aufsteigende Feuchtigkeit
– Spitzarbeiten für Installationen, sowie wieder einmauern, Annahme
– kleinere Ergänzungsarbeiten im Mauerwerk, Annahme

Fundamente
– Erstellung von zwei Punktfundamenten für eine Wärmepumpe (Aussenaufstellung)
Bodenarbeiten

Kanalisation
– Anpassungen am bestehenden Kanalisationsanschluss
– Freilegen der Leitungen, neuer Anschluss erstellen und wieder einbetonieren (neue Küche)
– Ergänzungen im Wandbereich (neues Bad)

Umgebung / Diverses
– Rückbau Lichtschacht Nord
– Aushub, Bodenabsenkung beim Fenster Nordfassade gemäss Plan
– Anpassungsarbeiten und Reservepositionen

Cheminée, geplant im Erdgeschoss:

Chemineeeinsatz als Eckvariante (Verglasung über Ecke, siehe Beispielfoto)
Schlichte Verkleidung gemäss Projekt
Abdeckung in schwarzer Stahlplatte
Kaminanlage inkl. Anschluss
Frischluftzufuhr (Aussenluft)
Lieferung und fachgerechte Montage

Im Anhang sende ich Ihnen zur Orientierung die aktuellen Projektpläne.

Die Baustart der Arbeiten ist für April 2026 vorgesehen.

Besten Dank im Voraus für Ihre Offerte.