Anbau von einem Wohnraum and ein bestehendes Haus

Es handelt sich um einen Durchbruch bei einem bestehenden Fenster vom EFH.
Der neue Raum soll an die bestehende Wärmepumpe angeschlossen und beheizt werden.
Die Nutzung ist als Esszimmer mit Schwedenofen vorgesehen.
Anbau ist einstöckig mit Flachdach
Aktuell bestehen noch keine detaillierten Pläne oder Skizzen.
Die Ausschreibung dient momentan primär der Budgetorientierung.
Ein möglicher Baustart wäre im Jahr 2027 vorgesehen.
Ich bin Eigentümer des Hauses.
Für Rückfragen oder Terminvereinbarungen bin ich telefonisch gut erreichbar.

Ist die Baustelle für schwere Maschinen (z.B. Minibagger) gut zugänglich?: Nicht sicher
Haben Sie bereits eine Baubewilligung?: Nein, noch nicht beantragt
Wie gross ist die ungefähre Grundfläche des geplanten Anbaus (in m²)?: Bis 20 m²
Sind bereits Architektenpläne vorhanden?: Nein, noch nicht
Welche Bauweise wird bevorzugt?: Mischbauweise
Wie viele Stockwerke soll der Anbau haben?: 1
Wie wird der Anbau mit dem bestehenden Gebäude verbunden?: Wanddurchbruch erforderlich
Wird der Anbau einen Keller oder Kriechkeller haben?: Nein, Bodenplatte