Bei einem Mehrfamilienhaus mit 15 Wohnungen soll zunächst der Zustand des bestehenden Dachs durch einen Fachbetrieb vor Ort beurteilt werden. Im Vordergrund stehen die Prüfung des Dachgebälks beziehungsweise der Sparren, der ca. 35 Jahre alten Ziegel sowie der bestehenden Dachfenster.

Das Objekt besteht aus zwei direkt aneinandergebauten Gebäuden. Die Dachbereiche sind durch eine Mauer voneinander getrennt und leicht höhenversetzt.

Der betroffene Dachbereich ist aktuell nicht gedämmt und wird weiterhin als unbeheizter Estrich beziehungsweise Stauraum genutzt. Die ungefähr zu dämmende Fläche beträgt ca. 375 m². Zwei Flachdachterrassen mit je ca. 88 m² sowie eine bereits ausgebaute Dachschräge einer Wohnung mit ca. 30 m² sind darin nicht enthalten. Pläne zur Dachaufsicht und zum Grundriss des Dachgeschosses sind beigefügt.

Sichtbare Schäden wie Schimmel, Feuchtigkeit oder Schädlingsbefall sind aktuell nicht bekannt. Bei mehreren Dachfenstern bestehen jedoch undichte Stellen. Diese sollen im Rahmen einer möglichen Sanierung geprüft und je nach Zustand repariert oder ersetzt werden.

Gewünscht ist in erster Linie eine fachliche Begutachtung mit Empfehlung zum weiteren Vorgehen:

Falls eine Dämmung zwischen den bestehenden Balken beziehungsweise Sparren mit überschaubarem Aufwand möglich ist, soll eine entsprechende Ausführung offeriert werden. Bei einem passenden Angebot ist eine Auftragsvergabe innerhalb von ca. einem Jahr vorgesehen.

Falls für eine fachgerechte Wärmedämmung eine umfassende Dachsanierung inklusive Ersatz der Balken oder weiterer Dachbauteile sinnvoller ist, wird zunächst eine grobe Kosteneinschätzung benötigt. Eine solche Gesamtsanierung wäre voraussichtlich innerhalb der nächsten 5 bis 10 Jahre vorgesehen.

Die Anfrage und Koordination erfolgen im Auftrag der Eigentümerfamilie.