Vollsanieung / Umbau von Hauptbadezimmer (ca. 7.8 m²) und Gäste-WC (ca. 3.9 m²) in Seengen

Sehr geehrte Damen und Herren

Für unser Wohnobjekt in Seengen planen wir die Modernisierung von zwei Badezimmern und möchten Sie hiermit um eine detaillierte, transparente Offerte bitten.

Wichtige bauliche und organisatorische Eckdaten zu beiden Projekten:
* Aktueller Zustand & Duschenumbau: In beiden Badezimmern ist der Boden aktuell vollflächig geplättelt. Auf den Bodenplatten steht jeweils eine komplette Duschkabine. Diese bestehenden Kabinen müssen im Zuge der Sanierung komplett zurückgebaut und durch flache Duschsysteme bzw. begehbare, bodenebene Duschen ersetzt werden.
* Wandplättli raumhoch: Bei einer kompletten Sanierung ist zu beachten, dass die Wände in beiden Räumen aktuell raumhoch bis zur Decke (ca. 254–256 cm) geplättelt sind und im Falle eines Rückbaus auch wieder bis zu dieser Höhe neu geplättelt werden müssen.
* Anschlüsse: Alle bestehenden Sanitäranschlüsse bleiben an ihrer aktuellen Position und müssen nicht verlegt werden.
* Materialbereitstellung: Die Wand- und Bodenplatten werden von uns privat angeliefert. Die Sanitärapparate (WCs, Möbel, Armaturen) möchten wir optional separat ausgewiesen haben, da wir diese eventuell selbst beschaffen.
* Anforderungen: Die Komponenten im Gäste-WC müssen für eine erhöhte Gewichtsbelastung (bis 150 kg Körpergewicht) ausgelegt sein (stabile Wandverankerung und robuster WC-Sitz).

Bitte unterteilen Sie Ihre Offerte strikt in die folgenden Positionen:

TEIL 1: GÄSTE-WC (Kleines Badezimmer)
* Ungefähre Masse: Bodenfläche 156 cm × 248 cm (ca. 3.87 m²) | Wandhöhe: ca. 254–256 cm
* Öffnungen: 1 Zimmertüre (ca. 80 x 200 cm), kein Fenster.

POSITION 1.1: Demontage & Vorbereitung
* Fachgerechte Demontage und Entsorgung des bestehenden Geberit Dusch-WCs.
* Demontage und Entsorgung des alten Waschtischs inklusive Möbel und Spiegelschrank.
* Demontage und komplette Entsorgung der alten Duschkabine.

POSITION 1.2: Variante A – „Sanfte Sanierung“ (Bestehende Platten bleiben)
* Erhalt der bestehenden Wand- und Bodenplatten (da intakt).
* Vorbereitung der Duschzone für den Einbau einer bodenebenen, offenen Dusche (Walk-In-Nische am Raumende, vorne komplett offen, keine Glaswand benötigt).
* Notwendige Abdichtungsarbeiten im direkten Duschbereich nach Schweizer Norm.

POSITION 1.3: Variante B – „Komplette Sanierung“ (Kompletter Plattenaustausch)
* Spitzen, Abtrag und Entsorgung aller bestehenden Wand- und Bodenplatten im Gäste-WC (Boden ca. 3.87 m², Wände raumhoch bis ca. 256 cm abzgl. Türöffnung).
* Untergrundvorbereitung (Verputzen/Spachteln) von Wänden und Boden für die Neuverlegung.
* Komplette Neuverlegung der von uns bereitgestellten Wand- und Bodenplatten (inkl. Fugen und elastischen Kittfugen).
* Hinweis an den Unternehmer: Bitte angeben, ob Systemkomponenten (Fliesenkleber, Fugenmörtel, Abdichtbänder) von Ihnen gestellt werden oder von uns geliefert werden müssen.

POSITION 1.4: Duschbereich Gäste-WC
* Lieferung und Montage (oder reine Montage) einer superflachen, hochbelastbaren Duschfläche ODER fachgerechte Ausbildung des Gefälles für einen durchgeflieschten Duschbereich mit hochdruckfestem Unterbau.
* Lieferung und Montage einer Unterputz- oder Aufputz-Duscharmatur.
* Bitte separat ausweisen: Reine Montagekosten bei bauseitiger Lieferung der Materialien durch uns.

POSITION 1.5: WC-Anlage Gäste-WC (Ausgelegt bis 150 kg)
* Prüfung des bestehenden Vorwandelements auf Stabilität.
* Lieferung und Montage eines spülrandlosen Wand-WCs inklusive eines verstärkten WC-Sitzes mit durchgehender Edelstahl-Welle/Bolzen (z. B. Laufen Pro oder Geberit Renova Comfort).
* Bitte separat ausweisen: Reine Montagekosten bei bauseitiger Lieferung durch uns.

POSITION 1.6: Waschtisch & Möbel Gäste-WC
* Lieferung und Montage eines kompakten Gäste-WC-Waschtischs mit Unterschrank (Breite ca. 40–45 cm / Tiefe maximal 30–45 cm).
* Montage eines flachen LED-Spiegelschranks mit Licht darüber.
* Wichtig für die Ausführung: Da das Möbel wandhängend montiert wird, ist auf eine solide, tragfähige Wandverankerung zu achten.
* Bitte separat ausweisen: Reine Montagekosten bei bauseitiger Lieferung der Möbel/Keramik durch uns.

TEIL 2: HAUPTBADEZIMMER (Grosses Badezimmer)
* Ungefähre Masse: Bodenfläche 282 cm × 275 cm (ca. 7.76 m²) | Wandhöhe: ca. 254–256 cm
* Öffnungen: 1 Zimmertüre (ca. 80 x 200 cm), 1 reguläres zweiflügliges Fenster (ca. 140 x 130 cm).

POSITION 2.1: Demontage & Vorbereitung
* Fachgerechte Demontage und Entsorgung des alten Geberit Dusch-WCs (inkl. Föhn).
* Demontage und komplette Entsorgung der bestehenden Duschkabine, die auf den Bodenplatten aufgesetzt ist.
* Demontage und Entsorgung des alten Doppelwaschtischs samt Unter- und Oberschrank.
* Optional: Demontage und Entsorgung der bestehenden Badewanne (Bitte separat als Option anbieten – wir entscheiden kurzfristig, ob diese bleibt oder ersetzt wird).

POSITION 2.2: Variante A – „Sanfte Sanierung“ (Bestehende Platten bleiben)
* Erhalt aller Wand- und Bodenplatten (ausser im direkten Dusch-Umbau-Bereich).
* Fachgerechte Vorbereitung des Duschbereichs für eine begehbare Walk-In-Dusche.

POSITION 2.3: Variante B – „Komplette Sanierung“ (Kompletter Plattenaustausch)
* Spitzen, Abtrag und Entsorgung aller bestehenden Wand- und Bodenplatten im Hauptbadezimmer (Boden ca. 7.76 m², Wände raumhoch bis ca. 256 cm abzgl. Tür- und Fensteröffnung).
* Untergrundvorbereitung und komplette Neuverlegung der von uns bereitgestellten Wand- und Bodenplatten (inkl. Fugen und elastischen Kittfugen).

POSITION 2.4: Begehbare Dusche mit Trennwand
* Erstellung einer festen, einseitigen Trennwand (Trockenbau oder Mauerwerk, ca. 90–100 cm breit, als Spritzschutz direkt neben der Badezimmertür). Wand beidseitig für Plattenbelag vorbereiten.
* Ausbildung eines bodenebenen Duschbereichs (bündig gefliesst mit Gefälle ODER Einbau einer superflachen Duschfläche).
* Montage der Duscharmaturen (Regenbrause & Handbrause).
* Bitte separat ausweisen: Reine Montagekosten bei bauseitiger Materiallieferung durch uns.

POSITION 2.5: Neues Dusch-WC (Ohne Föhnfunktion)
* Lieferung und Montage (oder reine Montage) eines modernen Dusch-WCs ohne Föhnfunktion (z. B. Geberit AquaClean Sela oder Laufen Cleanet Riva) an den bestehenden Anschlüssen.
* Bitte separat ausweisen: Reine Montagekosten bei bauseitiger Lieferung durch uns.

POSITION 2.6: Doppelwaschtisch & Schränke
* Montage eines neuen Doppelwaschtischs (Breite exakt 120–122 cm, da nicht mehr Platz vorhanden) mit passendem Unterschrank (Auszugsschubladen).
* Montage des zugehörigen LED-Spiegelschranks / Oberschranks inklusive elektrischem Anschluss.
* Bitte separat ausweisen: Reine Montagekosten bei bauseitiger Lieferung durch uns.

Besichtigung & Termine:
Das Objekt befindet sich in Seengen (Erdgeschoss). Eine kurze Besichtigung zur genauen Begutachtung der Bausubstanz ist nach Absprache jederzeit möglich.

Da wir beide Badezimmer im selben Objekt zeitgleich vergeben möchten, bitten wir Sie, allfällige Kombi- oder Projektierungsrabatte direkt im Angebot zu berücksichtigen.