Für die Kernsanierung unseres Einfamilienhauses in Schmitten GR suchen wir kurzfristig eine unabhängige fachliche Beurteilung und Wirtschaftlichkeitsrechnung für die Wahl des Heizsystems – neutral, ohne Bindung an einen Systemanbieter. Gerne würde ich Sie um eine Offerte für diese Leistung bitten.

OBJEKT
- Bruchstein-Bauernhaus, Baujahr ca. 1800, Kernsanierung; Zweitwohnsitz.
- Standort Schmitten GR, ca. 1'300 m; Klimastation Davos, Auslegungstemperatur −18 °C.
- Energiebezugsfläche ca. 220 m², 5 Ebenen (UG/EG/1.OG/2.OG/DG); DG-Ausbau ~37 m² neuer Wohnraum.
- Nutzung: Teilzeit, im Schnitt ca. 10 Tage pro Monat (Absenkbetrieb bei Abwesenheit).
- GEAK vorhanden
- Liegt an der Kantonsstrasse Landwasserstrasse

GEPLANTE GEBÄUDEHÜLLE (Ausgangslage für die Heizlast)
- Dach: Kaltdach → Warmdach, Aufsparrendämmung, U ~0,18.
- Nordfassade: Aussendämmung 160 mm, U ~0,19; Süd/West Bestand (U ~1,05, Ortsbildschutz).
- Ostfassade grenzt an Nachbargebäude
- Kellerdecke von unten gedämmt (U ~0,23).
- Fenster: 3-fach (Ug ≤ 0,6) an ~18 Fassadenfenstern + Türen.
- Wärmeabgabe geplant: Radiatoren (Niedertemperatur), Auslegung bislang 45/38 °C; im EG (Flur, Sauna) evtl. Fussbodenheizung.

ZU BEURTEILENDE VARIANTEN
- Variante A: Luft-Wasser-Wärmepumpe (bivalent) + optional wasserführender Kaminofen (Spartherm Ambiente A4 H2O, 5,2 kW wasserseitig) + Pufferspeicher, kombiniert mit PV-Anlage 8 Module (3,64 kWp, Indach).
- Variante B: Pelletheizung (automatischer Pelletkessel) + einfacher Zierkamin, ohne PV.

UNSERE KONKRETEN FRAGEN
1. Heizlastberechnung nach SIA 384.201 für den sanierten Zustand; daraus die korrekte Dimensionierung von Erzeuger und Wärmeabgabe (Radiatorgrössen bei 45/38 °C für die WP bzw. bei höherem Vorlauf für den Pelletkessel).
2. Förderfähigkeit Variante A: Nachweis COP ≥ 3,1 bei A2/W35 für die bivalente Luft-Wasser-WP (Standort-Jahresmitteltemperatur-Regel entfällt bei bivalent) – ist das mit unserer Auslegung erreichbar?
3. Machbarkeit Variante B vor Ort: Pelletlager (Platzbedarf, trockene Lagerung), Förderschnecke, und insbesondere die Tankwagen-Zufahrt bis zum Objekt in Schmitten. Der Technikraumzugang ist ca. 70 cm breit.
4. Wirtschaftlichkeitsvergleich A vs. B über den Lebenszyklus mit unseren realen Rahmendaten: Investition, jährliche Betriebs-/Energiekosten (inkl. Stromverbrauch mit und ohne WP, PV-Eigenverbrauch), Wartung, Erneuerungszeitpunkte und Preisszenarien Strom vs. Pellets.

Vorhandene Unterlagen (GEAK, Grundrisse, Schnitte, eine detaillierte Projekt- und Kostenübersicht) stelle ich Ihnen für die Beurteilung gerne zur Verfügung.

Bitte teilen Sie mir Ihren Stundenansatz sowie eine Aufwand-/Kostenschätzung für diese Beurteilung mit und ob dies kurzfristig realisiert werden kann. Für Rückfragen stehe ich gerne zur Verfügung.