Für ein Einfamilienhaus in Zürich wird der Ersatz einer bestehenden Gasheizung durch eine moderne Erdsonden-Wärmepumpenanlage gesucht. Gewünscht ist eine detaillierte Offerte für eine schlüsselfertige Gesamtlösung inklusive Planung, Bewilligungen, Bohrung, Installation, Inbetriebnahme und Unterstützung bei Förderanträgen.

Angaben zum Objekt

Standort des Objekts ist 8032 Zürich.

Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 1909 erstellt. Die beheizte Wohnfläche beträgt rund 380 m². Die Energiebezugsfläche gemäss GEAK beträgt rund 349 m². Das Gebäude verfügt über drei Geschosse und eine Wohneinheit.

Die bestehende Gasheizung wurde 2009 installiert und verfügt über eine Leistung von 33 kW. Die Wärmeverteilung erfolgt zu rund 95 % über Radiatoren und zu rund 5 % über Fussbodenheizung. Sämtliche Radiatoren verfügen bereits über Thermostatventile. Die Heizungsleitungen im Keller sind bereits gedämmt. Im Keller befinden sich keine Heizkörper.

Bei der bestehenden Anlage wurde eine Auslegung von 55 °C Vorlauf und 45 °C Rücklauf bei −8 °C Aussentemperatur dokumentiert.

Die elektrische Absicherung der bestehenden Heizungsanlage beträgt 63 A.

Warmwasser

Aktuell vorhanden sind ein Brauchwarmwasserspeicher mit 400 Litern Inhalt sowie ein zusätzlicher Elektroboiler mit 250 Litern Inhalt im Dachgeschoss. Die vorgeschlagene Warmwasserlösung soll entsprechend begründet und dimensioniert werden.

Bereits geplante Sanierungsmassnahmen

Folgende Massnahmen werden unabhängig vom Heizungsersatz umgesetzt beziehungsweise befinden sich bereits in Umsetzung:

- Die Estrichdecke wird gedämmt.
- Die verbleibenden älteren Fenster werden durch moderne Wärmeschutzfenster ersetzt.
- Ein Teil der Fenster wurde bereits in den Jahren 2025/2026 ersetzt.
- Eine Fassadendämmung ist aktuell nicht Bestandteil des Projekts.

Bitte geben Sie in Ihrer Offerte ausdrücklich an, ob Ihre Auslegung auf dem heutigen Zustand oder auf dem Zustand nach Umsetzung dieser Massnahmen basiert.

Vorliegende Informationen zu Erdsonden

Für das Grundstück liegen bereits Vorabklärungen vor.

- Erdsondenanlagen sind grundsätzlich zulässig.
- Die maximal zulässige Bohrtiefe liegt bei rund 366 bis 367 Metern.
- In der Umgebung bestehen bereits Erdsondenanlagen mit Tiefen bis rund 360 Metern.
- Gemäss vorhandener Energieberatung erscheint eine Erdsonde mit rund 300 Metern Tiefe grundsätzlich möglich.
- Die Stadt Zürich empfiehlt an diesem Standort eine Erdsonden-Wärmepumpe.

Diese Angaben dienen lediglich als Referenz. Die Anbieter werden gebeten, Anzahl und Tiefe der Erdsonden selbst zu dimensionieren und allfällige Abweichungen zu begründen.

Gewünschter Leistungsumfang

Die Offerte soll sämtliche erforderlichen Leistungen für eine schlüsselfertige Umsetzung enthalten.

Dazu gehören insbesondere:

- Besichtigung und technische Beurteilung vor Ort.
- Dimensionierung der Anlage auf Basis des tatsächlichen Gebäude- und Wärmebedarfs.
- Erdsondenbohrung inklusive geologischer Abklärungen.
- Einholung sämtlicher erforderlicher Bewilligungen.
- Lieferung und Installation der Erdsonden-Wärmepumpe.
- Warmwasseraufbereitung inklusive sämtlicher erforderlicher Komponenten.
- Demontage und fachgerechte Entsorgung der bestehenden Gasheizung.
- Sämtliche notwendigen Heizungs-, Sanitär- und Elektroarbeiten.
- Anpassungen an Hydraulik und Regelung soweit erforderlich.
- Inbetriebnahme, Einregulierung und Übergabe der Anlage.
- Unterstützung bei Förderanträgen und Förderabrechnungen.

Folgende Angaben sollen zwingend Bestandteil der Offerte sein

- Hersteller und Modell der Wärmepumpe.
- Heizleistung der Anlage.
- Berechnete Heizlast des Gebäudes.
- Grundlage der Heizlastberechnung.
- Anzahl und Tiefe der Erdsonden.
- Begründung der Erdsondendimensionierung.
- Auslegung für das bestehende Radiatorensystem.
- Erforderliche Vorlauftemperatur bei Auslegungsbedingungen.
- Erwartete Jahresarbeitszahl (JAZ).
- Geschätzter jährlicher Stromverbrauch.
- Vorgeschlagene Warmwasserlösung.
- Speichergrösse und Speicherkonzept.
- Möglichkeit und Kosten einer passiven Kühlung über die Erdsonde.
- Garantien auf Wärmepumpe, Erdsonde und Installationsarbeiten.
- Verfügbare Service- und Wartungsangebote.

Zusätzliche technische Abklärungen

Bitte prüfen und ausdrücklich bestätigen:

- Ob das Gebäude nach Umsetzung der bereits geplanten Fenster- und Estrichmassnahmen vollständig und ausschliesslich mit der vorgeschlagenen Wärmepumpe beheizt werden kann.
- Ob zusätzliche fossile Spitzenlastheizungen erforderlich sind.
- Ob zusätzliche elektrische Spitzenlastheizungen oder Heizstäbe erforderlich sind.
- Falls Heizstäbe vorgesehen sind, bitten wir um Angaben zu Leistung, Funktion und erwarteter jährlicher Betriebsdauer.
- Ob einzelne Radiatoren ersetzt oder vergrössert werden müssen.
- Welche Räume gegebenenfalls betroffen sind.
- Ob Anpassungen an Hydraulik, Heizungsverteilung oder Regelung erforderlich sind.
- Ob Anpassungen am Elektroanschluss oder Elektrotableau notwendig sind.
- Ob der bestehende Hausanschluss ausreichend ist.
- Die grundsätzliche Machbarkeit der Erdsondenanlage.
- Allfällige Einschränkungen, Auflagen oder Risiken.

Bitte weisen Sie sämtliche Zusatzarbeiten und deren Kosten separat aus.

Angaben zu Terminen

Bitte machen Sie verbindliche Angaben zu:

- Frühestmöglichem Baustart.
- Verfügbarkeit der Kapazitäten für Planung, Bohrung, Installation und Inbetriebnahme.
- Lieferfrist der Wärmepumpe.
- Zeitraum zwischen Auftragserteilung und Baubeginn.
- Voraussichtlicher Gesamtdauer des Projekts.
- Zeitraum der Ausserbetriebnahme der bestehenden Gasheizung.
- Anzahl Kalendertage zwischen Ausserbetriebnahme der Gasheizung und Inbetriebnahme der neuen Anlage.
- Anzahl Kalendertage mit eingeschränkter Verfügbarkeit von Heizung und/oder Warmwasser.
- Frühestmöglichem Termin des vollständigen Projektabschlusses.

Kostenaufstellung

Die Offerte soll sämtliche Kosten transparent ausweisen.

Insbesondere wünschen wir eine separate Aufschlüsselung für:

- Planung und Projektierung.
- Bewilligungen.
- Erdsondenbohrung.
- Wärmepumpe.
- Warmwasseraufbereitung.
- Heizungsinstallationen.
- Sanitärarbeiten.
- Elektroarbeiten.
- Anpassungen an Hydraulik und Regelung.
- Inbetriebnahme und Einregulierung.
- Entsorgung der bestehenden Gasheizung.
- Optionale Zusatzarbeiten.
- Passive Kühlung (separat ausweisen).

Bitte geben Sie zusätzlich die aktuell erwarteten Förderbeiträge sowie die geschätzten Investitionskosten nach Abzug der Fördergelder an.

Erdsondenbohrung

Bitte teilen Sie mit, ob die Erdsondenbohrung durch Ihr Unternehmen oder durch ein Partnerunternehmen ausgeführt wird. Falls ein Partnerunternehmen eingesetzt wird, bitten wir um Nennung des Unternehmens.

Hinweis

GEAK-, GEAK-Plus- und Energieberatungsunterlagen liegen vor.

Als Referenz stehen unter anderem folgende Werte zur Verfügung:

- Norm-Heizlast bestehendes Gebäude ca. 24 kW.
- Bestehende Heizungsauslegung 55/45 °C bei −8 °C Aussentemperatur.
- Erdsonden bis rund 366 Meter grundsätzlich zulässig.

Diese Werte dienen lediglich als Orientierung. Wir erwarten, dass sämtliche Anbieter Heizlast, Wärmepumpenleistung, Erdsondenauslegung, Vorlauftemperaturen und die Eignung des bestehenden Radiatorensystems eigenständig prüfen und allfällige Abweichungen nachvollziehbar begründen.

Für eine Besichtigung vor Ort sowie weitere Informationen stehen wir gerne zur Verfügung.

Wie erfolgt die Wärmeverteilung im Gebäude?
Gemischt

Wie gross ist die ungefähre beheizte Gesamtfläche des Gebäudes?
Mehr als 250 m²