Haus renovieren - Das sind die Kosten und Preise
15. Mai 2025
- Das eigene Haus renovieren – eine Investition in Wohnqualität
- Welche Faktoren beeinflussen die Renovationskosten eines Hauses?
- Kostentabelle: Was einzelne Renovationen bei einem Haus kosten können
- Was kostet eine komplette Hausrenovation im Durchschnitt?
- Wo Sie beim Renovieren Ihres Hauses Kosten sparen können?
- Haus renovieren mit Ofri: So funktioniert’s
Das eigene Haus renovieren – eine Investition in Wohnqualität
Das Alter geht natürlich auch nicht an Ihrem Haus spurlos vorbei. Vielleicht passt der Boden nicht mehr zum Einrichtungsstil. Vielleicht wirkt das Badezimmer altmodisch oder die Fassade hat ihren Glanz verloren. Wer ein Haus renovieren möchte, verfolgt meist ein Ziel: Die Lebensqualität verbessern und den Wert der Immobilie erhalten – oder sogar steigern.
Sollten Sie Ihre Wohnung renovieren wollen, empfehlen wir Ihnen diesen Beitrag.
Renovieren oder sanieren – Was ist der Unterschied?
Renovieren bedeutet, die Optik zu verbessern. Dazu gehören etwa das Streichen von Wänden, das Erneuern von Böden oder das Auffrischen der Fassade.
Sanieren hingegen umfasst technische und strukturelle Massnahmen – wie das Erneuern von Leitungen, das Abdichten gegen Feuchtigkeit oder das Sanieren des Daches.
Sie interessieren sich eher für eine Sanierung? Hier finden Sie alle Infos zu den Kosten beim Sanieren eines Hauses.
Welche Faktoren beeinflussen die Renovationskosten eines Hauses?
Die Kosten für eine Hausrenovation schwanken stark. Ein entscheidender Grund dafür: Die Vielzahl an Einflussfaktoren, die jede Renovation einzigartig machen. Wer plant, sollte diese Punkte im Hinterkopf behalten:
- Zustand des Hauses: Ein stark abgenutzter Altbau braucht selbstverständlich mehr Arbeit als ein «moderner» Bau.
- Wohnfläche: Je grösser das Haus, desto mehr Fläche muss renoviert werden – das treibt die Kosten.
- Renovationsumfang: Einzelmassnahmen wie das Streichen von Wänden sind deutlich günstiger als die Komplettsanierung mehrerer Räume.
- Materialwahl: Hochwertige Materialien kosten mehr, steigern aber auch den Wert der Immobilie.
- Eigenleistung: Wer selbst mit anpackt, kann viel sparen – etwa bei Malerarbeiten oder Bodenlegen.
- Lage der Immobilie: In abgelegenen Regionen können Anfahrts- und Transportkosten höher ausfallen, aber auch die Handwerkerkosten niedriger.
- Zugänglichkeit: Müssen Gerüste gestellt werden oder ist der Zugang zum Haus erschwert, steigen die Preise.
Tipp: Planen Sie Ihre Renovation möglichst detailliert und holen Sie frühzeitig mehrere Offerten ein – so erhalten Sie ein realistisches Bild der zu erwartenden Kosten
Bei Ofri brauchen Sie nur eine einfache Offertenafrage zu stellen und die Angebote gehen ganz bequem in Ihren elektronischen Briefkasten ein.
Kostentabelle: Was einzelne Renovationen bei einem Haus kosten können
Die folgende Tabelle zeigt Ihnen, mit welchen Durchschnittskosten Sie pro Renovationsart rechnen müssen. Die Preise basieren auf aktuellen Ofri-Offerten.
Für weiterführende Informationen und Details können Sie direkt auf die angegebenen Artikel klicken:
| Renovationsarbeit | Einheit | Preis von | Preis bis | Mehr Kosteninfos |
|---|---|---|---|---|
| Parkett verlegen | pro m² | CHF 100.– | CHF 180.– | Artikel: Parkett verlegen |
| Parkett abschleifen & versiegeln | pro m² | CHF 45.– | CHF 55.– | Artikel: Parkett abschleifen |
| Wände streichen | pro m² | CHF 25.– | CHF 45.– | Artikel: Wand streichen |
| Decke renovieren | pauschal | CHF 297.– | CHF 363.– | Artikel: Decke renovieren |
| Badezimmer renovieren | pauschal | CHF 10’000.– | CHF 30’000.– | Artikel: Badezimmer renovieren |
| Badewanne renovieren | pauschal | CHF 1’000.– | CHF 4’000.– | Artikel: Badewanne renovieren |
| Dusche renovieren | pauschal | CHF 2’750.– | CHF 5’600.– | Artikel: Dusche renovieren |
| Toilette renovieren | pauschal | CHF 1’000.– | CHF 10’000.– | Artikel: Toilette renovieren |
| Küche renovieren/umbauen | pauschal | CHF 4500.– | CHF 110’000.– | Artikel: Küche renovieren |
| Fenster renovieren | pro Fenster | CHF 400.– | CHF 1’200.– | Artikel: Fenster renovieren |
| Fensterläden renovieren | pauschal | CHF 2’700.– | CHF 5’000.– | Artikel: Fensterläden renovieren |
| Holztreppe renovieren | pauschal | CHF 2’000.– | CHF 7’000.– | Artikel: Holztreppe renovieren |
| Terrasse renovieren | pauschal | CHF 3’000.– | CHF 15’000.– | Artikel: Terrasse renovieren |
| Fassade renovieren | pro m² | CHF 100.– | CHF 250.– | Artikel: Fassade renovieren |
| Heizung erneuern | pauschal | CHF 45’000.– | CHF 60’000.– | Artikel: Heizung erneuern |
| Anbau eines Wintergartens | pauschal | CHF 7’000.– | CHF 30’000.– | Artikel: Wintergarten bauen |
Was kostet eine komplette Hausrenovation im Durchschnitt?
Die Kosten für eine vollständige Hausrenovation hängen stark vom Zustand des Hauses und dem Umfang der Arbeiten ab. Für kleinere Renovationen wie Boden abschleifen, Wand streichen oder Sanitärkeramik tauschen, beginnen die Preise schon bei rund CHF 3’000.–.
Wer jedoch mehrere Gewerke beauftragt oder grössere Flächen renoviert, landet schnell bei einem Budget ab CHF 15’000.–.
Zur besseren Orientierung finden Sie nachfolgend einige Kalkulationsbeispiele aus verschiedenen Kantonen:
Projektbeispiel 1 – Seon (AG):
Hausvorplatz und Garagendach renovieren, inklusive Treppenstufen, Entwässerung und Fassadenschutz, Gesamtpreis je nach Fläche um die CHF 18’230.–.
Projektbeispiel 2 – Bachenbülach (ZH):
Parkett abschleifen und versiegeln in einer 5.5-Zimmerwohnung: Gesamtkosten um die CHF 6’313.–.
Projektbeispiel 3 – Küsnacht (ZH):
Badezimmer vollständig renovieren in einem mittleren Umfang): Gesamtkosten um die CHF 9’000.–.
Das zeigt: Eine Hausrenovation ist extrem individuell – und pauschale Zahlen führen oft in die Irre. Wer ein realistisches Bild bekommen will, sollte die Einzelgewerke kalkulieren, klare Prioritäten setzen und unverbindliche Offerten einholen.
Wo Sie beim Renovieren Ihres Hauses Kosten sparen können?
Ein Haus zu renovieren, muss nicht automatisch ein Kostenfresser sein. Mit etwas Planung und den richtigen Entscheidungen können Sie mehrere Tausend Franken sparen – ohne bei der Qualität Abstriche zu machen.
Das sind die wichtigsten Hebel:
- Eigenleistung einbringen: Streichen, Bodenleisten montieren oder alte Plättli entfernen – viele Arbeiten können Sie selbst erledigen.
- Offerten vergleichen: Nutzen Sie unsere Plattform, um mehrere Offerten einzuholen. So erkennen Sie Preisunterschiede schnell – und können gezielt nachfragen.
- Arbeiten bündeln: Beauftragen Sie nach Möglichkeit eine Fachperson oder Firma, die mehrere Gewerke abdeckt. So lassen sich etwa die Erneuerung der Fassade und der Fensterläden in einem Schritt umsetzen. Das reduziert Anfahrtskosten, vereinfacht die Koordination und spart Zeit.
- Flexible Termine vereinbaren: Wer ausserhalb der Hochsaison renoviert oder auf Lücken im Kalender der Handwerker setzt, kann von besseren Konditionen profitieren.
- Standardmaterial statt Sonderanfertigung: Hochwertige, aber gängige Materialien sind oft deutlich günstiger als Spezialanfertigungen – bei gleicher Funktion.
- Fördergelder prüfen: Gerade bei energieeffizienten Massnahmen (zum Beispiel Dämmung oder Fenster) lohnt sich ein Blick auf Förderprogramme von Bund oder Kantonen.
- Gut planen statt improvisieren: Eine präzise Planung verhindert doppelte Arbeiten, nachträgliche Änderungen und unnötige Kosten.
So finanzieren Sie die Kosten für Ihre Hausrenovation
Eine grössere Hausrenovation kann schnell fünfstellige Beträge verschlingen.Sollte es mal doch knapp werden mit dem Budget, gibt verschiedene Wege, die Kosten clever zu finanzieren:
- Hypothek aufstocken: Wer bereits eine Hypothek auf dem Haus hat, kann bei seiner Bank oft unkompliziert den Betrag erhöhen. Wichtig: Die Renovation muss werterhaltend oder wertsteigernd sein – also zum Beispiel Fenster ersetzen, Bad modernisieren oder Boden erneuern.
- Zweite Hypothek (2. Rang): Ist eine Aufstockung nicht möglich, bietet sich in vielen Fällen eine zweite Hypothek an. Diese ist oft etwas teurer, bietet aber kurzfristig Luft für grössere Projekte.
- Privatkredit: Für kleinere Renovationen zwischen CHF 5’000.– bis CHF 30’000.– kann auch ein klassischer Konsumkredit sinnvoll sein. Vergleichen Sie hier unbedingt die Zinssätze!
- Pensionskassengelder (zweite Säule): Unter bestimmten Voraussetzungen kann ein Vorbezug oder eine Verpfändung für selbst genutztes Wohneigentum möglich sein. Hierzu sollten Sie sich frühzeitig von Ihrer Pensionskasse beraten lassen.
- Förderbeiträge und Zuschüsse: Wer energetisch renoviert – etwa Fenster, Heizung oder Dämmung – kann Beiträge von Kantonen oder Gemeinden beantragen. Auch Bundesprogramme wie das Gebäudeprogramm bieten finanzielle Unterstützung.
Wichtig: Planen Sie die Finanzierung immer vor dem Start. Wer zuerst die Mittel klärt, kann Handwerker besser einplanen und das Projekt realistisch umsetzen.
Haus renovieren mit Ofri: So funktioniert’s
Sie möchten Ihr Haus renovieren und suchen dafür verlässliche Handwerker aus Ihrer Region? Mit Ofri geht das schnell und einfach – ganz ohne mühsames Abtelefonieren.
So funktioniert’s:
- Beschreiben Sie Ihr Projekt: Füllen Sie online dieses Formular aus und geben Sie an, was renoviert werden soll – zum Beispiel Boden abschleifen, Badezimmer erneuern oder Wände streichen.
- Erhalten Sie Offerten: In kurzer Zeit erhalten Sie mehrere Offerten von geprüften Fachleuten – kostenlos und unverbindlich.
- Wählen Sie den passenden Anbieter: Vergleichen Sie die Angebote, prüfen Sie Bewertungen und wählen Sie den Handwerker, der am besten zu Ihrem Projekt passt.
- Projekt starten: Termin vereinbaren, loslegen – und schon bald Ihr renoviertes Zuhause geniessen.
Hier können Sie gleich eine Offertenanfrage stellen.