Construire une maison - Aperçu des prix et des coûts

• Construire une maison: voici les coûts
• Combien coûte la construction d’une maison neuve ? 
• Aménager et rénover plutôt que construire
• Coûts des extras supplémentaires lors de la construction d’une maison

Construire une maison: voici les coûts

Il y a une pénurie de logements dans de nombreux endroits qui se traduit par une hausse des prix des logements locatifs et des biens immobiliers. Pour cette raison, il vaut parfois la peine d’envisager la construction d’une maison, surtout à long terme.

Mais quels sont les coûts en Suisse et quels sont les autres aspects à prendre en compte ? Il existe différents types de maisons qui répondent à de différents besoins individuels.

En ce qui concerne le changement climatique, le choix des matériaux doit également être bien réfléchi, car le secteur de l’immobilier représente une part significative de la réalisation des objectifs climatiques. Cet article sert d’aperçu pour vos recherches futures.

Combien coûte la construction d’une maison neuve ? 

Les coûts de construction d’une maison neuve en Suisse se composent de nombreux points. Tout d’abord, il faut préparer le terrain pour la construction à proprement dit. Il y a ensuite le gros œuvre, l’aménagement intérieur, les extras individuels, les impôts, les autorisations et enregistrements bureaucratiques, les frais annexes et, le cas échéant, les intérêts des crédits de construction.

Il est également conseillé de faire appel à un architecte pour superviser la construction et avoir une vue d’ensemble.

Maison individuelle ou collective ? 

Il est judicieux à ce stade de décomposer les coûts du processus de construction. Pour un immeuble résidentiel, Ofri a calculé des coûts totaux se situant entre CHF 2’385.- et CHF 3’870.- par mètre carré.

Si vous prévoyez de construire une maison individuelle, les coûts dépendent bien sûr de la taille de la maison que vous souhaitez. Mais en règle générale, ces coûts sont moins hauts que pour les immeubles résidentiels, vous pouvez donc vous attendre à un coût au mètre carré moins élevé.

Maison préfabriquée, en béton, en bois massif ou avec une simple ossature en bois ?

Les coûts de constructions dépendent notamment aussi du type de maison que vous souhaitez construire. Le choix du type de maison est vaste.

Les maisons préfabriquées et les maisons massives en béton se distinguent fortement par leur mode de construction et par la rapidité de la construction, ce qui se répercute également sur les coûts. Il existe également des différences de prix pour la maison en bois massif ainsi que pour la maison avec une ossature en bois.

Ceux qui optent pour une construction massive en béton peuvent compter sur des prix au mètre carré de l’ordre de CHF 280.- à CHF 330.-.

Le choix des matériaux et leurs coûts lors de la construction d’une maison en Suisse

Les matériaux utilisés pour la construction d’une maison sont aussi variés que les coûts au mètre carré desdits matériaux. Nous vous donnons ci-dessous un petit aperçu de différents coûts en fonction du matériau choisi.

Le bois

Le bois est un matériau renouvelable qui offre un grand choix car il en existe différentes variétés. Actuellement, le prix du mètre carré de bois est d’environ CHF 300.-, bien que cela dépende fortement de la disponibilité et soit donc sujet à des fluctuations.

Le béton

Avec un coût au mètre carré de CHF 200.- à CHF 250.-, le béton est relativement bon marché.

Aménager et rénover plutôt que construire

Une alternative à la construction d’une nouvelle maison est l’achat d’un bien immobilier déjà existant et, éventuellement, l’aménagement ou la rénovation de celui-ci par la suite.

Dans ce cas, il y a d’abord des coûts liés à l’achat de la maison. Ensuite, il est recommandé de procéder à une planification concrète :

• Vous avez besoin de plus d’espace ? Vous pouvez alors soit surélever la maison, soit envisager une extension. Un aménagement de la cave ou des combles est également envisageable.
• La transformation d’une maison entraîne des coûts différents selon les préférences. Vous trouverez de plus amples informations dans l’article.

Coûts des extras supplémentaires lors de la construction d’une maison

Construire une maison et calculer les coûts des éléments de base est une chose. Mais construire une maison dans laquelle on se sent parfaitement à l’aise en est une autre. Une fois la maison à proprement parler terminée, il est possible de faire appel à différents artisans pour des travaux complémentaires variés.

De la cabane de jardin, à une nouvelle peinture de la façade extérieure ou à un garage, les options sont multiples et les coûts aussi.

Vous pouvez facilement trouver des artisans via Ofri. Pour ce faire, il vous suffit de télécharger l’appel d’offres chez nous et d’attendre les offres des entreprises de votre région. Ce service est gratuit et sans engagement pour vous.