Raisons de construire une cave
Il y a plusieurs raisons pour lesquelles les propriétaires font construire une cave. L’une des principales raisons est l’espace de rangement supplémentaire qu’offre une cave. Dans une cave, vous pouvez stocker des choses telles que des outils, des meubles de jardin, des vélos et d’autres objets dont vous n’avez pas besoin au quotidien, mais que vous ne souhaitez pas pour autant jeter. Une cave offre également la possibilité d’agrandir la surface habitable en l’utilisant comme salle de loisirs, salle de sport ou pièce à vivre supplémentaire.
![Une salle de gym maison dans la cave d’une maison individuelle] (https://res.cloudinary.com/dyj18d4of/image/upload/c_scale,w_900/v1681403956/Leistungsartikel/Keller-bauen-1.jpg)
En construisant une cave, vous augmentez en outre la valeur d’usage de votre bien immobilier. Une cave est un investissement orienté vers l’avenir qui peut augmenter considérablement la valeur de votre bien immobilier.
Avantages de la construction d’une cave
La construction d’une cave présente de nombreux avantages. Une cave peut non seulement servir d’espace de rangement et d’habitation supplémentaire, mais aussi d’abri en cas de catastrophes naturelles telles que des inondations ou des tempêtes.
En outre, une cave contribue également à l’isolation thermique du bâtiment, car elle sert de zone tampon entre le sol et l’habitation. Un autre avantage de la construction d’une cave est la possibilité de réduire les coûts de chauffage et de climatisation, car la cave peut être utilisée comme système de climatisation naturel.
Cave résidentielle VS cave utilitaire
À quoi devez-vous faire attention si vous décidez de construire une cave résidentielle ?
Pour construire une cave d’habitation, il faut respecter toutes les ordonnances cantonales en matière de construction. En règle générale, les aspects suivants doivent être pris en compte lors de la construction d’une cave :
- Des voies d’évacuation, garanties par des fenêtres facilement accessibles et de taille suffisante.
- Des fenêtres permettant un éclairage naturel suffisant pour créer un climat ambiant agréable.
- Possibilités d’aération, données par la spécification des fenêtres.
- L’apport de chaleur, qui peut être réalisé par des radiateurs ou autres.
- Une isolation suffisante pour économiser les frais de chauffage.
- Une protection contre la condensation et une protection thermique pour éviter les dommages au sous-sol.
- Le respect de la dimension minimale des locaux entre le bord supérieur du plancher et le bord inférieur du plafond de la pièce.
À quoi devez-vous faire attention si vous optez pour une cave utilitaire ?
Une cave utilitaire est utilisée comme espace de stockage, par exemple pour ranger de vieux meubles. Lors de la construction d’une cave utilitaire, il faut également tenir compte de certains points importants afin de pouvoir profiter à long terme de ces espaces de stockage supplémentaires. Surtout si vous optez pour une variante sans isolation ni chauffage, vous devez veiller à une aération soigneuse afin d’éviter une humidité accrue dans la cave. L’eau de condensation risque sinon de se déposer dans les murs déjà frais et d’endommager la construction et de nuire à la santé.
Une cave utilitaire ne peut toutefois pas se passer entièrement d’isolation. Vous ne devriez pas renoncer à une isolation adéquate, en particulier au niveau des transitions vers la cave et entre le rez-de-chaussée et la cave. Si vous tenez compte de ces points, rien ne s’oppose à une cave utilitaire pratique et fonctionnelle.
Cave préfabriquée : la solution rapide et simple pour l’aménagement de votre cave
Une cave préfabriquée est une cave pré-assemblée qui est généralement montée en quelques jours sur le chantier. Par rapport à la construction de caves traditionnelles, elle présente certains avantages, comme un temps de construction court, un encombrement réduit sur le chantier et une assurance qualité élevée, car les modules de la cave sont généralement fabriqués en usine.
L’intérêt d’une cave préfabriquée dépend de différents facteurs, tels que les besoins et exigences individuels en matière de cave, le budget et le calendrier. En règle générale, une cave préfabriquée peut être un peu plus chère qu’une construction de cave traditionnelle, mais le gain de temps et l’assurance qualité peuvent rentabiliser le surcoût à long terme. Il est toutefois recommandé de peser soigneusement les avantages et les inconvénients de la cave préfabriquée et de demander conseil à un expert.
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Quels sont les terrains qui se prêtent à la construction d’une cave ?
En principe, tout terrain se prête à la construction d’une cave, à condition qu’il n’y ait pas de conditions de sol particulières qui pourraient rendre la construction plus difficile. Il y a néanmoins certains facteurs à prendre en compte lors du choix du terrain.
D’une part, la taille du terrain joue un rôle. En fonction de la taille de la maison et de la surface utile souhaitée dans la cave, il faut disposer de suffisamment d’espace pour la cave. Si le terrain est petit, il peut être plus difficile de trouver suffisamment de place pour une cave.
D’autre part, il faut également tenir compte de la nature du sol du terrain. Un sol solide et stable est indispensable pour la construction d’une cave, afin d’éviter les affaissements et les fissures. Pour être sûr de ne pas se tromper, il est conseillé de faire établir une expertise du terrain.
La situation se complique lorsque le sol est instable ou composé d’argile ou de limon fort. Dans ces cas, il peut être nécessaire de stabiliser le sol avant la construction de la cave ou de le préparer d’une autre manière.
Enfin, les règlements et lois cantonaux en matière de construction devraient également être respectés. Il se peut que certaines exigences soient imposées à la construction de la cave, par exemple en ce qui concerne les distances minimales à respecter par rapport aux terrains voisins ou la hauteur maximale de la cave. Il peut également être nécessaire d’obtenir une autorisation pour la construction de la cave. Il est donc conseillé de se renseigner auprès des autorités locales en matière de construction avant de commencer le projet de construction.
Faire déterminer les valeurs des eaux souterraines
Si vous prévoyez de construire une cave, il est important de se renseigner sur les valeurs des eaux souterraines à l’endroit où vous vous trouvez. Une expertise du sol vous renseignera sur le niveau de la nappe phréatique sur votre lieu de construction. En effet, il existe des régions où le niveau de la nappe phréatique est élevé, ce qui peut rendre la construction d’une cave plus difficile. Si vous construisez dans une telle zone, vous devez être particulièrement attentif à la protection de votre cave. Une double étanchéité est nécessaire pour éviter les dégâts des eaux. Une planification et une mise en œuvre professionnelles sont donc indispensables.
La nature du terrain à bâtir
Pour construire une cave stable, il est important de connaître la nature du sol de fondation. Une expertise du sol peut aider à déterminer la capacité de charge du sol et à montrer s’il est nécessaire de stabiliser le sol. Cela est particulièrement important lorsque le sol de construction est composé de matériaux meubles ou fragiles, comme le sable ou l’argile.
Pour s’assurer que la construction de la cave correspond aux conditions du sol et reste stable à long terme, il est conseillé de faire appel à un spécialiste qui réalisera l’étude de sol. Sur la base des résultats, il sera alors possible de décider quel type de fondation et quel matériau de construction conviennent le mieux à la construction de la cave.
Méthodes d’étanchéité lors de la construction d’une cave
Le choix de la méthode d’étanchéité appropriée est très important lors de la construction d’une cave afin d’éviter les dommages dus à l’humidité. Différentes méthodes de construction sont utilisées en fonction de la nature du sol et de l’emplacement.
Une méthode courante pour les caves maçonnées est l’utilisation d’un bac noir, dans lequel les murs de la cave sont rendus étanches de l’extérieur avec des matériaux adaptés à la construction, afin de résister à la pression hydrostatique.
Une autre option est l’utilisation d’une bac blanc, qui est privilégiée dans la construction de caves préfabriquées et qui offre une enveloppe extérieure complètement étanche. Les murs extérieurs de la cave sont ainsi protégés de l’humidité et de l’eau.
Quelle que soit la méthode choisie, il est important que l’étanchéité protège la cave des eaux de pluie, de l’humidité du sol, des eaux stagnantes et des affouillements.
Un dégât des eaux dans une cave peut causer des dommages considérables et est souvent dû à un défaut de construction. Il est donc important de procéder avec soin lors de la construction d’une cave et de veiller à ce que l’étanchéité soit réalisée dans les règles de l’art. Seules une planification et une réalisation consciencieuses de la construction de la cave permettent d’éviter les dégâts d’eau dans la cave et donc d’économiser des coûts et des efforts à long terme.
Il est donc recommandé de faire déterminer les valeurs de la nappe phréatique et la nature du sol avant la construction de la cave et de se faire conseiller par des experts afin d’éviter d’éventuels dommages et frais consécutifs.
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Construction de cave par un constructeur de cave professionnel : voici comment cela se passe
Préparatifs
La construction d’une cave par un constructeur de cave professionnel commence par une planification et une préparation approfondies. À cette occasion, les questions relatives à la qualité du sol et au niveau de la nappe phréatique du terrain à bâtir sont clarifiées, des plans précis sont réalisés et le mesurage de la cave est intégré à l’arpentage du terrain. Un expert en statique est consulté afin de garantir la sécurité de la construction de la cave. En outre, la pose des installations techniques et la demande de permis de construire doivent être effectuées avant que la construction proprement dite ne puisse commencer.
Réalisation
La construction proprement dite commence par la préparation du terrain à bâtir, en le débarrassant des obstacles et des charges anciennes. Ensuite, on procède à une excavation du sol à l’aide d’engins lourds, suivie de la mise en place d’une fine couche de sous-béton qui servira de base plane pour les dalles et les fondations. Les dalles de sol sont posées et les fondations sont réalisées.
Les installations techniques, qui mèneront plus tard aux locaux du sous-sol, sont posées et les travaux préparatoires pour les raccordements sont effectués. Selon le mode de construction choisi, on procède maintenant à la construction des murs et au bétonnage des plafonds, suivis des travaux d’étanchéité et de drainage, si nécessaire.
Finition de la construction
Une fois la construction terminée, les travaux d’aménagement intérieur du sous-sol sont réalisés. Les fenêtres et les portes sont installées, la chape et le revêtement de sol sont appliqués, les murs de la cave sont crépis, des mesures d’isolation thermique sont prises et l’équipement électrique est installé. Les raccordements sont reliés et l’installation de chauffage ainsi que l’installation sanitaire sont intégrées.
Dans l’ensemble, la construction d’une cave par des constructeurs de caves professionnels se déroule donc en plusieurs étapes, en commençant par la planification et la préparation du terrain à bâtir jusqu’à la construction de la cave et les travaux d’aménagement intérieur. Un staticien de contrôle compétent est indispensable pour construire une cave en toute sécurité, et la pose des installations techniques et la demande de permis de construire doivent également être effectuées au préalable.
Il est possible de construire une cave soi-même ?
Ceux qui pensent que construire une cave soi-même est une bonne idée doivent être conscients des énormes risques encourus. La construction d’une cave nécessite des années d’expérience, une formation professionnelle et un niveau élevé de connaissances techniques afin de créer une base solide et durable pour la maison. Voici quelques raisons pour lesquelles il n’est pas recommandé de construire une cave seul :
- Expérience et connaissances techniques : Un constructeur de caves expérimenté connaît la bonne méthode pour construire des caves. Il sait exactement quels matériaux et techniques sont nécessaires pour la construction, comment isoler correctement les fondations et les murs et quel type de système de drainage est requis. Un profane ne serait généralement pas en mesure d’effectuer ces tâches de manière appropriée.
- Règles de construction : Lors de la construction d’une cave, il existe de nombreuses règles à respecter. Un constructeur de caves expérimenté est en mesure de respecter ces réglementations et de s’assurer que la cave est conforme aux normes et réglementations locales en matière de construction.
- Temps et travail requis : La construction d’une cave nécessite une quantité considérable de temps et de travail. Un constructeur de cave expérimenté dispose des outils et du savoir-faire appropriés pour réaliser la construction en moins de temps et avec moins de travail.
- Risques et responsabilité : Si vous construisez vous-même une cave, vous êtes responsable de toutes les erreurs et de tous les dommages qui surviennent pendant la construction. Si quelque chose se passe mal, cela peut entraîner des frais considérables et de longues procédures juridiques.
Conclusion
La construction d’une cave requiert des connaissances et de l’expérience pour s’assurer que le résultat sera durable et sûr. Selon le type de construction, il est important de trouver un professionnel approprié qui possède les compétences et les connaissances adéquates.
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