Mehrfamilienhaus bauen - Das sind die Kosten und Preise

• Mehrfamilienhaus bauen – Allgemeine Faktoren, die den Preis beeinflussen können
• Mehrfamilienhaus bauen – Kosten in der Schweiz aufgeschlüsselt
• Mehrfamilienhaus selber bauen?
• Firma zum Mehrfamilienhaus bauen in der Schweiz gesucht?

Mehrfamilienhaus bauen – Allgemeine Faktoren, die den Preis beeinflussen können

Bevor der Bau beginnen kann, brauchen Sie einen Architekten oder eine Architektin für die Planung Ihres Mehrfamilienhauses, eine Baubewilligung und natürlich ein geeignetes Grundstück. Die Grösse des Hauses, Anzahl der Stockwerke und Wohneinheiten, verwendete Materialien und der Innenausbau– all diese Faktoren schlagen sich in den Gesamtkosten nieder.

Manche Mitstreiter am Markt bieten auch schlüsselfertige Immobilien an, was die Kosten für den Bau eines Mehrfamilienhauses in der Schweiz etwas reduzieren kann. Auf dem Land zu bauen, ist meistens günstiger, als ein Projekt in der Stadt. Unabhängig vom Ort können noch weitere Gebühren für Handänderungen oder die Erschliessung des Grundstückes fällig werden. Auch wenn Sie gleich mehrere Mehrfamilienhäuser bauen wollen, steigen die Kosten entsprechend.

Mehrfamilienhaus bauen – Kosten in der Schweiz aufgeschlüsselt

Wir haben mehrere Ofri-Offerten für Sie analysiert. Mit folgenden Kosten müssen Sie mindestens rechnen, wenn Sie ein einfaches Mehrfamilienhaus bauen wollen, das zwölf Wohnungen umfasst:

Mehrfamilienhaus bauen – die wichtigsten Kostenfaktoren in der Schweiz

Die Kosten, um ein Mehrfamilienhaus zu bauen, berechnen sich aus folgenden Faktoren:

• Grundstück: Zuerst benötigen Sie ein passendes Grundstück für Ihr Haus. Der Preis dafür hängt stark von der Lage und davon ab, wie gut alles erschlossen ist. Rechnen Sie hier für ein durchschnittliches Stück Land mit Preisen zwischen CHF 200.- und CHF 800.- pro Quadratmeter. Dazu können weitere Gebühren und Steuern oder eine Baugrunduntersuchung fällig werden.

• Baustellenlogistik: Damit alle Arbeiten auf der Grossbaustelle funktionieren, arbeiten die Unternehmen mit einer entsprechenden Logistik, so dass alles zum richtigen Zeitpunkt am richtigen Ort ist. Das kostet im Schnitt pro Quadratmeter zwischen CHF 135.- und CHF 165.-.

• Baunebenkosten: Diese Kosten beinhalten die Planung des Architekten und Statikers sowie die Bauführung des gesamten Projektes. Rechnen Sie hier mit Kosten von CHF 406.- bis 495.- pro Quadratmeter.

• Erdarbeiten: Der Aushub für den Keller und die Tiefgarage auf dessen Fundament Sie danach Ihr Mehrfamilienhaus bauen lassen, drückt mit Kosten für den Quadratmeter von CHF 35.- und CHF 45.- auf das Budget.

• Rohbau: Für den fertigen Rohbau Ihres neuen Mehrfamilienhauses müssen Sie Kosten von CHF 585.- und CHF 715.- für einen Quadratmeter einkalkulieren.

• Ausbau: Der Innenausbau Ihres Hauses, exklusiv Elektrik, Sanitär und Heizung kostet Sie pro Quadratmeter zwischen CHF 550.- und CHF 650.-.

• Sanitär und Elektrik: Für sanitäre Anlagen und die Elektrik werden weitere Kosten von CHF 150.- bis CHF 190.- fällig. Haben Sie Sonderwünsche wie zum Beispiel einen Fernseh- oder Netzwerkanschluss in jedem Zimmer, dann steigen die Kosten.

• Heizung: Damit im Herbst und Winter keiner Ihrer zukünftigen Bewohner frieren muss, baut eine Fachfirma eine Heizung ein. Hier werden pro Quadratmeter weitere Kosten zwischen CHF 80.- und CHF 100.- zu Buche schlagen.

• Dach: Die Bedachung bildet den Abschluss Ihres Mehrfamilienhauses. Am ehesten kommt hier wohl ein Flachdach zum Zuge, das pro Quadratmeter CHF 45.- bis CHF 55.- kostet.

• Aussenanlage: Meistens kommt eine schöne Aussenanlage dazu, die ein Gärtner oder Landschaftsarchitekt plant. Damit am Ende auch ausserhalb Ihres Hauses alles schön und gepflegt wirkt, werden diese Arbeiten mit CHF 40.- und CHF 50.- pro Quadratmeter verrechnet.

• Tiefgarage: Wer ein Mehrfamilienhaus bauen will, braucht meist auch eine Tiefgarage, damit die künftigen Bewohner bequem Ihre Fahrzeuge abstellen können. Die Umsetzung einer solchen Garage kostet Sie weitere CHF 297.- bis CHF 363.- pro Quadratmeter.

• Keller: Einen Keller benötigen Sie ebenfalls. Sei es, um Kellerabteile für die späteren Mieter anzubieten oder eine Gemeinschaftswaschküche zu erstellen. Hier beläuft sich der Preis pro Quadratmeter auf CHF 126.- bis CHF 154.-.

• Lift: Damit Sie das Mehrfamilienhaus barrierefrei bauen lassen, müssen Sie einen Lift einplanen. Eine komplette Liftanlage schlägt mit Kosten von CHF 72.- bis CHF 88.- pro Quadratmeter auf das Budget.

Mehrfamilienhaus selber bauen?

Sie denken darüber nach, Ihr Mehrfamilienhaus selber zu bauen? Mit entsprechender Begabung als Heimwerker können Sie sicher eine gewisse Eigenleistungen einbringen. So können Sie die Kosten etwas reduzieren. Trotzdem ist es sicherlich besser, wenn Sie grundsätzlich Fachleute ranlassen, denn es gilt viele Faktoren zu berücksichtigen.

Firma zum Mehrfamilienhaus bauen in der Schweiz gesucht?

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