Kamin reinigen lassen: Kaminfeger-Pflicht und Offerten

Kamin reinigen lassen: was der Kaminfeger macht

Der Kaminfeger prüft und reinigt die ganze Feuerungsanlage, nicht nur den Kamin. Zu einem Besuch gehören:

• Ofen, Cheminée oder Heizkessel mit dem Feuerraum
• das Verbindungsrohr zwischen Feuerstelle und Kamin
• der Kamin selbst bis zur Mündung über dem Dach
• bei Heizungen mit Kondenswasserablauf auch Leitung und Siphon

Gleichzeitig macht er die schwarze Feuerschau. So heisst die Brandschutzkontrolle, bei der er etwa den Abstand zu brennbarem Material und die Frischluftzufuhr prüft. Findet er einen Mangel, erhalten Sie einen Rapport mit einer Frist zur Behebung, und die erledigten Arbeiten trägt er im Gebäudekontrollheft der Anlage ein.

Asche und Sichtscheibe pflegen Sie zwischen den Besuchen selbst. Wie das beim Cheminée geht, steht auf den Seiten zum Reinigen des Cheminées und zum Reinigen des Cheminée-Glases.

Glanzruss im Kamin ausbrennen

Bei unvollständiger Verbrennung setzt sich im Kamin Glanzruss ab. Das ist ein harter, teerartiger Belag, der sich mit der Bürste kaum lösen lässt und leicht Feuer fängt. Lässt er sich nicht ausdämpfen, brennt der Kaminfeger den Kamin kontrolliert aus und bietet bei Bedarf die Feuerwehr auf.

Ist der Kaminfeger Pflicht?

Ja, in der ganzen Schweiz müssen Feuerungsanlagen in einem festen Turnus kontrolliert und bei Bedarf gereinigt werden. Das gilt für Öl- und Holzheizungen ebenso wie für Cheminées, Schwedenöfen und Kachelöfen. Wie das im Einzelnen geregelt ist, bestimmt der Kanton.

Die Arbeiten dürfen nur zugelassene Kaminfeger ausführen. Die Zulassung erteilt je nach Kanton die Gebäudeversicherung, eine andere kantonale Stelle oder wie in St. Gallen die Gemeinde, und sie heisst Bewilligung oder Konzession. Im Kanton Zürich verlangt die Gebäudeversicherung dafür das Meisterdiplom, und sie kann ihre Leistung kürzen, wenn ein Schaden auf eine fehlende Reinigung zurückgeht.

Ein Wartungs- oder Servicevertrag mit der Heizungsfirma ersetzt den Kaminfeger nicht, wie das Brandschutzmerkblatt der Gebäudeversicherung Bern festhält.

Kantone mit freier Wahl und Kantone mit Kreiskaminfeger

Seit Bern und Thurgau 2021 und Aargau 2022 das Monopol aufgehoben haben, wählen Sie in 16 Kantonen Ihren Kaminfeger selbst. In den übrigen zehn Kantonen ist jedem Gebiet ein Kaminfeger fest zugeteilt.

Kaminfeger-Check: wie oft Sie den Kamin reinigen lassen müssen

Mit unserem Kaminfeger-Check wählen Sie Kanton, Brennstoff und Betrieb Ihrer Feuerung. Sie sehen dann, ob Sie den Kaminfeger selbst beauftragen und wie oft er im Jahr kontrolliert und reinigt. Für Zürich gelten die Fristen der Gebäudeversicherung, für die anderen Kantone zeigt der Check die Empfehlung von Kaminfeger Schweiz. Den verbindlichen Turnus legt Ihr Kaminfeger fest.

Wie oft muss der Kamin gereinigt werden?

Bei einer Holzfeuerung ein- bis zweimal pro Jahr, bei Öl einmal pro Jahr. Bei Gas reicht eine jährliche Kontrolle und eine Reinigung mindestens alle zwei Jahre. Das sind die Empfehlungen von Kaminfeger Schweiz für kleinere Anlagen, wie sie in Wohnhäusern stehen:

Kantonale Vorschriften gehen diesen Werten vor. Die Weisung 20.03 der Gebäudeversicherung Zürich verlangt bei Holzfeuerungen, die nur im Winter laufen, zwei Reinigungen pro Jahr und bei Ganzjahresbetrieb drei. Ein Cheminée, das nur gelegentlich brennt, wird dort nach Bedarf gereinigt, aber mindestens alle fünf Jahre kontrolliert. Sind zwei Reinigungen vorgeschrieben, muss eine davon in die Heizperiode fallen.

Für selten genutzte Cheminées nennen die Fachleute der Gebäudeversicherung Bern eine Faustregel. Nach rund einem Ster Holz, also etwa einem Kubikmeter geschichteter Scheiter, oder nach 30 bis 40 Feuern ist eine Kontrolle fällig. Wo der Kanton keine festen Fristen vorgibt, legt der Kaminfeger beim ersten Besuch mit Ihnen fest, wie oft Sie den Kamin reinigen lassen.

Warum ein Russbrand im Kamin gefährlich ist

Ein Russbrand, auch Kaminbrand genannt, entsteht, wenn sich der Glanzruss im Kamin entzündet. Er bildet sich, wenn Sie feuchtes Holz oder Abfall verbrennen oder das Feuer zu wenig Luft bekommt. Im Kamin entstehen dann Temperaturen bis 1’500 Grad, sodass das Mauerwerk reissen und das Feuer auf angrenzende Holzbalken übergreifen kann.

Sie erkennen einen Russbrand an Flammen und starkem Funkenflug über der Kaminmündung, an dichtem Rauch und an einem Rauschen im Kamin. Im Haus selbst bleibt er lange unbemerkt, deshalb melden ihn oft Nachbarn oder Passanten.

Nach einem Russbrand lassen Sie den Kamin vom Kaminfeger prüfen, bevor Sie wieder feuern. Dabei klärt er auch, ob Risse entstanden sind und eine Kaminsanierung nötig ist. Vorbeugen lässt sich mit der regelmässigen Reinigung und mit trockenem Holz, denn die Beratungsstelle für Brandverhütung empfiehlt unbehandeltes Holz, das mindestens 24 Monate gelagert wurde.

Was die Kaminreinigung kostet

Für Kontrolle und Reinigung eines Cheminées nennt die Gebäudeversicherung Bern je nach Region rund CHF 150.- bis 200.-. Bei Aufträgen über Ofri lag der Auftragswert im Durchschnitt bei rund CHF 220.- für Kaminfeger-Arbeiten und bei rund CHF 260.- für die Reinigung eines Cheminées.

In Kantonen mit Kreiskaminfeger legt ein amtlicher Tarif die Ansätze fest. In Kantonen mit freier Wahl gibt es für Heizungskamine keine veröffentlichten Richtwerte, weil der Preis von Grösse und Art der Anlage abhängt, und eine Holzfeuerung mit zwei Reinigungen pro Jahr kostet entsprechend mehr.

Die Kosten trägt die Eigentümerschaft. In Mietwohnungen mit Zentralheizung zählt die Kaminreinigung nach Artikel 5 der Mietverordnung VMWG zu den Heizkosten, die auf die Mietparteien verteilt werden dürfen. Verlangen Sie nach jedem Besuch eine detaillierte Rechnung oder einen Arbeitsrapport, wie es die Gebäudeversicherung Zürich empfiehlt.

So kommen Sie zu Offerten für die Kaminreinigung

Wollen Sie in einem Kanton mit freier Wahl den Kamin reinigen lassen, fragen Sie am besten mehrere Kaminfeger an, weil Preise und Leistungsumfang unterschiedlich ausfallen. Damit die Offerten vergleichbar sind, nennen Sie in Ihrer Anfrage über Ofri:

• Art der Anlage und Brennstoff, etwa Ölheizung, Cheminée oder Schwedenofen
• Anzahl der Kaminzüge, also der einzelnen Rauchkanäle, die gereinigt werden müssen
• Datum der letzten Reinigung laut Gebäudekontrollheft
• Gemeinde und Gebäudeart, also Einfamilienhaus oder Mehrfamilienhaus

Vor dem Auftrag prüfen Sie, ob der Betrieb auf der Liste der zugelassenen Kaminfeger steht. Diese Liste führt die kantonale Gebäudeversicherung oder, in Kantonen ohne Gebäudeversicherung, die zuständige kantonale Stelle wie die Feuerpolizei oder das Umweltamt.

Passende Betriebe finden Sie auch in unserem Firmenverzeichnis für Kaminfeger. Bei einer Gasheizung fragen Sie zusätzlich nach, ob der Kaminfeger im Register des Schweizerischen Vereins des Gas- und Wasserfaches für Gasgeräte eingetragen ist.

Wohnen Sie in einem Kanton mit Kreiskaminfeger, ist für Kontrolle und Reinigung der zugeteilte Betrieb zuständig, sofern der Kanton keinen Wechsel erlaubt. Offerten lohnen sich dort für Arbeiten ausserhalb dieses Auftrags, etwa wenn Sie einen beschädigten Kamin reparieren lassen.

Kamin reinigen lassen vor der Heizperiode

Den Kamin reinigen lassen sollten Sie im Herbst, bevor Sie das erste Feuer machen, denn die Beratungsstelle für Brandverhütung rät, Feuerungen nach einer längeren Pause vor dem Anfeuern prüfen zu lassen. In Kantonen mit Kreiskaminfeger schlägt der zuständige Betrieb den Termin vor.

Häufig gestellte Fragen (FAQ)

Darf ich den Kamin selbst reinigen?

Den Kamin und die übrige Feuerungsanlage dürfen Sie nicht selbst reinigen, das ist Aufgabe eines zugelassenen Kaminfegers. Selbst erledigen können Sie die Pflege zwischen den Besuchen, also Asche ausräumen und die Sichtscheibe reinigen. Im Kanton Bern gibt es Ausnahmen für einfache Feuerstellen in Alp- und Berghütten.

Kann ich den Kaminfeger ablehnen, wenn ich das Cheminée kaum benutze?

Auf den Kaminfeger verzichten können Sie nicht, solange das Cheminée benutzbar ist. Wer sich der vorgeschriebenen Reinigung widersetzt, den meldet der Kaminfeger im Kanton Zürich der Gemeindefeuerpolizei. Brennt das Cheminée nur selten, legt der Kaminfeger aber einen längeren Abstand zwischen den Besuchen fest.

Wer bezahlt die Kaminreinigung in einer Mietwohnung?

Wird die Wohnung über eine Zentralheizung beheizt, gehört die Kaminreinigung zu den Heizkosten, die der Vermieter auf die Mietparteien verteilen darf, wenn der Mietvertrag Heizkosten vorsieht. Für ein eigenes Cheminée in der Wohnung kommt es darauf an, was der Mietvertrag unter den Nebenkosten vereinbart.

Wie finde ich heraus, welcher Kaminfeger in meiner Gemeinde zuständig ist?

In Kantonen mit Kreiskaminfeger erfahren Sie den zuständigen Kaminfeger bei der Gemeinde oder im Verzeichnis der kantonalen Gebäudeversicherung. In Kantonen mit freier Wahl gibt es keinen zuständigen Betrieb, dort wählen Sie einen Kaminfeger von der kantonalen Liste der zugelassenen Betriebe.

Was deckt ein Wartungsvertrag für die Heizung ab, wenn der Kaminfeger trotzdem kommen muss?

Ein Wartungs- oder Servicevertrag mit der Heizungsfirma deckt Funktion, Störungsdienst und Reparaturen der Heizung ab und soll ihre Lebensdauer verlängern. Die Kontrolle und Reinigung der Feuerungsanlage gehört nicht dazu, die bleibt beim Kaminfeger. Im Kanton Bern darf die Reinigung einer Gasheizung allerdings auch ein dafür ausgebildeter Servicetechniker übernehmen.

Muss eine Gasheizung vom Kaminfeger gereinigt werden?

Für Gasheizungen empfiehlt Kaminfeger Schweiz eine jährliche Kontrolle und eine Reinigung mindestens alle zwei Jahre. Im Kanton Zürich ist die jährliche Kontrolle vorgeschrieben, gereinigt wird nur bei Bedarf. Gasgeräte, die ihre Verbrennungsluft von aussen beziehen, kontrolliert der Kaminfeger dort alle zwei Jahre.