Pourquoi est-il conseillé de faire appel à un professionnel pour établir un justificatif énergétique ?
L’établissement d’un justificatif énergétique implique le calcul des besoins en chaleur d’un bâtiment et la réalisation de plusieurs calculs complexes. Pour cela, il est nécessaire d’avoir à la fois l’équipement spécialisé et l’expertise requise. Il est donc difficile de réaliser soi-même un justificatif énergétique. Cependant, vous pouvez économiser des coûts en remplissant vous-même les formulaires ou en effectuant les calculs si vous avez le temps et les compétences mathématiques nécessaires.
Quels aspects doivent être pris en compte lors de l’établissement d’un justificatif énergétique ?
Le justificatif énergétique englobe différents domaines, tels que :
- Justification de l’isolation phonique
- Preuve de l’isolation phonique des pompes à chaleur air/eau
- Ponts thermiques
- Déclaration d’utilisation de l’énergie
- Mesures de prévention incendie
- Installations solaires
Il est peu probable que tous les formulaires doivent être remplis. Il est donc important de consulter le formulaire principal, qui indique quels formulaires spécifiques sont nécessaires. Le contenu des formulaires peut varier d’un canton à l’autre. De plus, il convient de noter que les formulaires doivent être remis au service des constructions de la commune et non à l’AWEL.
Pourquoi le justificatif énergétique est-il nécessaire ?
Le justificatif énergétique doit être présenté et approuvé avant le début des travaux de construction. Il n’est pas autorisé de démarrer un projet de construction tant que le justificatif énergétique n’a pas été approuvé. Conformément à l’article 11, alinéa 1 de l’ordonnance sur l’énergie : “Quiconque met en circulation ou fournit des installations, des véhicules et des appareils soumis à la procédure d’expertise énergétique en vertu de l’article 7, alinéa 1, doit indiquer leur consommation spécifique d’énergie ainsi que d’autres caractéristiques conformément aux annexes 2.1 à 3.10”.
Que faut-il faire avant d’établir un justificatif énergétique ?
L’établissement d’un justificatif énergétique est une tâche complexe et coûteuse. Il est donc crucial de définir tous les détails de la construction avant de procéder à son établissement. Si des modifications sont apportées ultérieurement, un nouveau justificatif énergétique devra être réalisé. Afin d’éviter cela, il est recommandé de fournir le justificatif énergétique une fois que toutes les modifications prévues ont été effectuées.
Où puis-je obtenir les formulaires pour le justificatif énergétique ?
Vous pouvez obtenir les formulaires pour le justificatif énergétique auprès de votre autorité communale ou les télécharger en ligne. La plupart du temps, le bureau d’études chargé de rassembler les données nécessaires pour le justificatif remplit lui-même les formulaires. Cependant, il est possible d’économiser de l’argent en s’occupant de cette partie soi-même.
Dois-je également fournir un justificatif énergétique pour des travaux de transformation ?
Les nouvelles constructions doivent toujours être accompagnées d’un justificatif énergétique. Pour les transformations, la situation est un peu différente : Dans ce cas, il n’est pas nécessaire de fournir un justificatif énergétique si les coûts de construction prévus ne dépassent pas CHF 200’000.- et 30 % de la valeur actuelle du bâtiment.
Combien de temps faut-il pour traiter mon justificatif énergétique ?
En règle générale, il faut prévoir au moins 15 jours entre l’envoi du justificatif énergétique et l’obtention de l’autorisation. Cependant, le délai de traitement peut être plus long selon le canton.
Combien coûte l’établissement d’un justificatif énergétique ?
Les prix varient considérablement en fonction du prestataire, de la taille et de la complexité du bâtiment. Par exemple, pour une maison individuelle de structure simple, le coût d’un justificatif énergétique peut varier entre CHF 400.- chez un prestataire et CHF 900.- chez un autre. Pour une maison à plusieurs appartements, le coût peut osciller entre CHF 550.- et CHF 1’200.-. Des frais supplémentaires peuvent s’ajouter en raison de la complexité du projet ou pour remplir les formulaires requis.
Pour obtenir une estimation plus précise des coûts d’établissement d’un justificatif énergétique pour votre projet de construction, il est recommandé de faire une demande gratuite auprès de l’Ofri en fournissant le maximum de détails sur la structure et la taille du bâtiment.