Hausbau: Grundriss planen – Tipps & Ideen

Sie wollen bauen und suchen nach Inspiration für den Grundriss? Finden Sie hier heraus, welche Faustregeln die Planung erleichtern und wie Sie zum perfekten Entwurf für Ihre Wohnbedürfnisse kommen.

• Rechtliche Vorgaben für den Grundriss: Bebauungsplan beachten
• Hausbau: Grundriss planen nach Himmelsrichtung und Geräuschpegel
• Hausbau: Funktionale Grundrisse zeichnen
• Familientaugliche und altersgerechte Grundrisse beim Hausbau
• Details für den Grundriss beim Hausbau planen: Türen, Nischen, Leitungen und Co.
• Hausbau Grundriss planen: Inspiration, Tools und Leitsätze
• Wie finde ich den perfekten Planer oder Architekten?

Der Grundriss bildet beim Hausbau den ersten gestalterischen Entwurf und macht die Vorstellungen von Bauherren und Architekten sichtbar. Damit daraus am Ende ein Gebäude entsteht, das seinen Bewohnern auch langfristig gerecht wird und Freude macht, spielen diverse Faktoren eine wichtige Rolle: von den Wegen über die Raumgrösse und -aufteilung und den Schallschutz bis hin zu vermeintlichen Details wie die Position von Heizungen, Türen und Leitungen.

Ob die Öffnungsrichtung von Türen oder eine realistische Kalkulation des Platzbedarfs – nicht alle Schritte sind für die Grundrissplanung sofort ersichtlich. Mit unserem Überblick wissen Sie, worauf Sie für einen gut durchdachten Grundriss achten müssen.

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Rechtliche Vorgaben für den Grundriss: Bebauungsplan beachten

Das eigene Haus zu bauen, bietet die grösstmögliche, aber keine absolute gestalterische Freiheit. Abgesehen von Faktoren wie dem verfügbaren Budget und der Beschaffenheit des Baugrundstücks, entscheiden auch die Vorgaben des örtlichen Bebauungsplans darüber, was geht und was nicht. Bevor Sie also anfangen, Ihr persönliches Traumhaus zu konzipieren, werfen Sie einen Blick auf die Bedingungen.

Dazu gehören häufig Elemente wie die Anzahl der Etagen, die Form und Höhe des Daches sowie Stellplätze, Garagen und der Abstand zu Nachbargebäuden. Wer von einer grosszügigen Dachterrasse oder einem modernen Bungalow träumt, muss sich zuerst vergewissern, dass diese für das Baugrundstück auch zulässig sind.

Hausbau: Grundriss planen nach Himmelsrichtung und Geräuschpegel

Den perfekten Grundriss für Jedermann gibt es nicht. Schliesslich richtet sich der ideale Schnitt eines Hauses nach den Bedürfnissen und Vorlieben seiner Bewohner. Für die grobe Verteilung der Räume hilft es, zunächst zwei Faktoren zu berücksichtigen: Himmelsrichtung und Schallschutz.

Hier bietet ein Haus mit mehreren Etagen einen entscheidenden Vorteil: Es erlaubt eine klare Trennung zwischen Aufenthalts- und Ruheräumen beziehungsweise öffentlichen und privaten Wohnbereichen. Schlaf- und Badezimmer kommen in der Regel in die oberen Geschosse, Küche und Wohnzimmer ins Erdgeschoss.

Westen	Süden	Osten	Norden
Wohnbereich	Gemeinschaftsräume, Solar-Anlage (Dach)	Schlafzimmer	Neben- und Abstellräume

Hausbau: Funktionale Grundrisse zeichnen

Geschmack ist eine Sache – die einen wollen grosse, offene Räume, die anderen setzen auf eine kleinteilige Raumstruktur. Welche Version davon aber funktionaler ist, hängt nicht zuletzt davon ab, wie sie genutzt werden sollen.

Ähnliches gilt für den Lebensmittelpunkt: Manche Hausbewohner treffen sich besonders gern in der Küche, andere eher im Wohnzimmer. Bevor also nach wenigen Jahren ein kompletter Küchenumbau ansteht, lohnt es sich, die wichtigen Dreh- und Angelpunkte von Beginn an gut zu durchdenken und zu definieren.

Natürlich gibt es keine starren Regeln dazu, wo ein bestimmter Raum liegen soll. Trotzdem berücksichtigt ein gut durchdachter, funktionaler Grundriss gewisse Kriterien:

• Eingang: Bietet einen schnellen Zugang zu Ober- und Untergeschossen sowie Küche und Wohnbereich. Häufig liegt er an der Seite des Gebäudes, die der Wetterseite abgewandt ist.
• Flure: Hell und geräumig verschaffen sie guten Zugang zu den Räumen, ohne Platz zu verschwenden.
• Wohnbereich: Wohnzimmer mit Ausrichtung nach Süden oder Westen nutzen das Sonnenlicht in der Regel optimal. Ein direkter Zugang zu Balkon, Terrasse oder Garten wertet den Wohnbereich zusätzlich auf.
• Küche: Damit Einkäufe und Mahlzeiten schnell ans Ziel kommen, liegt sie idealerweise in der Nähe des Eingangs sowie dem Ess- und Wohnzimmer.
• Essbereich: Separate Esszimmer befinden sich klassischerweise in der Nähe der Küche und des Wohnzimmers. Familien mit Kindern kann ein einladender Essbereich direkt in der Küche logistische Vorteile bieten.
• Schlafzimmer: Wie bereits erwähnt, ist das Hauptkriterium hier viel Ruhe. Grundsätzlich gelten Nähe zum Bad und zu Kinderzimmern als vorteilhaft. Teenager legen aber gegebenenfalls Wert auf einen gewissen Abstand zum elterlichen Schlafzimmer.
• Kinderzimmer: Bei Kleinkindern ist dagegen Sicht- und Hörweite zu den Eltern eindeutig von Vorteil. Kinder wechseln häufig zwischen verschiedenen Räumen. Wenn sich ihre Zimmer am Übergang von Schlaf- und Wohntrakt befinden, sind sie bestens eingebunden.
• Badezimmer: Optimal ist ein Bad, das bei den Schlafzimmern liegt, aber wegen des teils erhöhten Geräuschpegels nicht direkt an diese angrenzt.

Familientaugliche und altersgerechte Grundrisse beim Hausbau

Die Klassiker für Ansprüche an ein Haus, die sich mit der Zeit ändern, sind Kinder und das Wohnen im Alter. Solange die Familienplanung nicht endgültig abgeschlossen ist, bieten sich flexible Lösungen für die Raumanzahl und -nutzung an. Wer kleine Kinder hat, plant am besten ein Haus, das auch Teenagern und den Eltern gerecht wird, wenn erwachsene Kinder ausziehen. Erkundigen Sie sich beim Architekten Ihres Vertrauens vorab nach den Möglichkeiten!

Dasselbe gilt für die zweite Lebenshälfte: Wer sein Haus direkt weitgehend barrierefrei bauen lässt oder entsprechende Umbauten einplant, erspart sich langfristig Kosten und Mühe.

Details für den Grundriss beim Hausbau planen: Türen, Nischen, Leitungen und Co.

Bei aller Weitsicht und mit dem Blick auf das grosse Ganze – auch die Details gehören so früh wie möglich bedacht und berücksichtigt.

Fenster und Türen

Abgesehen vom Lichteinfall für die Raumverteilung lohnt es sich, die Anordnung der Fenster zu bedenken: Ein Dachfenster erhellt den Flur im obersten Stock. Fenster in Küche und Bad lassen nicht nur Sonne rein, sondern sind auch zum Lüften praktisch. Die Öffnungsrichtung und den Anschlag von Türen nicht zu bedenken, gehört zu den so klassischen wie vermeidbaren Pannen beim Hausbau.

Stauräume, Schrägen, Nischen

Ausreichend Stauraum ist praktisch, zu viel ist Platzverschwendung. Schrägen und Nischen können für ein gemütliches Ambiente sorgen, aber ebenfalls unnötig Raum verschenken.

Eingang, Treppen und Wege

Für die Verkehrsflächen des Hauses gilt: So gross wie nötig, so klein wie möglich. Während Flure prinzipiell möglichst zu reduzieren sind, kann es für den Eingangsbereich und Treppen sinnvoll sein, etwas mehr Raum einzuplanen.

Leitungen und Haustechnik

Kurze Wege für Leitungen sind nicht nur praktisch, sie sparen auch Kosten. Wer ein Haus ohne Keller baut, muss einen alternativen Platz für Heizungsanlagen und andere technische Geräte einplanen. Für die ideale Anzahl und Position von Steckdosen lohnt es sich, die Räume frühzeitig gedanklich einzurichten. Hier hilft die Frage: «Was brauche ich wirklich und wo?»

Hausbau Grundriss planen: Inspiration, Tools und Leitsätze

Wer sich zunächst von den Möglichkeiten beflügeln lassen möchte, findet Inspiration und konkrete Ideen im Internet, in Architekturbüchern und Katalogen von Hausanbietern. Mit Tools zum Zeichnen von Grundrissen können auch Laien eigene Entwürfe erstellen. Ausser den beiden Leitsätzen «die Form folgt der Funktion» und «weniger ist mehr», hilft es, sich jeden Raum einzeln und möglichst fertig eingerichtet vorzustellen. So können Sie aussondieren, was wirklich wichtig ist und was nicht.

Wie finde ich den perfekten Planer oder Architekten?

Schauen Sie sich in Ihrer Umgebung nach Häusern um, die Ihnen gefallen. Der Internetauftritt von Architektur- und Planungsbüros gibt ebenfalls Aufschluss über den Stil der Experten. Haben Sie erst einmal Kontakt aufgenommen, klären Grundlagengespräche zwischen Bauherren und Planern erste Fragen und – nicht zu unterschätzen – ob die Chemie zwischen Ihnen passt. Ein detailliertes Angebot mit entsprechender Auflistung der Leistungen und Kosten, klärt nicht nur fachliche, sondern auch finanzielle Fragen.

Ein Vergleich verschiedener Anbieter lohnt sich allein deshalb, weil Bauherren so verschiedene Ansätze und Vorschläge für Ihre Wünsche und Arten der Zusammenarbeit kennenlernen. Auch preislich können die Angebote durchaus variieren. Mit einer gratis Anfrage bei Ofri können Sie unverbindliche Offerten von Architekten und Planern einholen und direkt Preise vergleichen.