Haus bauen - Das sind die Kosten und Preise
28. September 2023
- Ein Haus bauen: So setzen sich die Kosten zusammen
- Wie viel kostet es, ein neues Haus zu bauen?
- Ausbauen und Renovieren statt neu bauen
- Kosten für zusätzliche Extras beim Hausbau
Ein Haus bauen: So setzen sich die Kosten zusammen
Vielerorts herrscht eine Knappheit an Wohnraum, was sich deutlich an den steigenden Preisen für Mietwohnungen und Immobilien bemerkbar macht. Vor allem auf lange Sicht betrachtet ist es manchmal daher eine Überlegung wert, ein Haus zu bauen.
Aber welche Kosten entstehen dabei in der Schweiz und was gibt es sonst noch alles zu beachten? Für verschiedene individuelle Bedürfnisse bieten sich unterschiedliche Hausarten an.
Hinsichtlich des Klimawandels will auch die Wahl der Materialien gut durchdacht sein, da die Immobilienbranche einen signifikanten Anteil für die Erreichung der Klimaziele beherbergt. Dieser Artikel dient als Übersicht für Ihre weitere Recherche.
Sie wollen zunächst in Erfahrung bringen, wie viel Sie konkret die Baukosten pro Quadratmeter oder Kubukmeter zu stehen kommen?
- Über die Baukosten pro m2 erfahren Sie hier
- Über die Baukosten pro m3 erfahren Sie hier
Wie viel kostet es, ein neues Haus zu bauen?
Die Kosten für den Bau eines neuen Hauses in der Schweiz setzen sich aus vielen verschiedenen Punkten zusammen. Benötigt wird ein Grundstück, das erst einmal für den eigentlichen Bau vorbereitet werden muss: der Rohbau, der Innenausbau, individuelle Extras, Steuern, bürokratische Genehmigungen und Einträge, Nebenkosten sowie gegebenenfalls Zinsen für Baukredite.
Ratsam ist es ausserdem, einen Architekten zu beauftragen, der den Bau betreut und den Überblick behält.
Ein- oder Mehrfamilienhaus?
Sinnvoll ist es an dieser Stelle, die Kosten für den individuellen Bauprozess einmal aufzuschlüsseln. Für ein standardisiertes Mehrfamilienhaus hat Ofri Gesamtkosten ermittelt, die in der Spanne von CHF 2‘385.- bis CHF 3‘870.- pro Quadratmeter liegen.
Wenn Sie ein Einfamilienhaus planen, kommt es natürlich auf die von Ihnen gewünschte Grösse an. In der Regel sind Sie allerdings kleiner als reguläre Mehrfamilienhäuser, daher dürfen Sie hier mit geringeren Kosten pro Quadratmeter rechnen.
Fertighaus, Massivhaus, Blockhaus oder Holzhaus?
Welche Kosten beim Bau eines Hauses entstehen, hängt nicht zuletzt davon ab, für welche Hausart Sie sich entscheiden. Die Auswahl ist inzwischen gross.
Fertighäuser und Massivhäuser unterscheiden sich stark von der Bauart und der Schnelligkeit, in der der Bau beendet ist, was sich auf die Kosten niederschlägt. Auch beim Blockhaus sowie beim Holzhaus gibt es preisliche Unterschiede.
Wer sich für eine Massivbauweise entscheidet, kann mit Quadratmeterpreisen um die CHF 280.- bis CHF 330.- rechnen.
Die Materialwahl und ihre Kosten beim Hausbau in der Schweiz
So verschieden, wie die Materialien sind, die sich für den Bau eines Hauses eignen, so unterschiedlich sind auch die Kosten pro Quadratmeter besagter Materialien. Im Folgenden geben wir Ihnen einen kleinen Überblick.
Holz
Holz ist ein nachwachsendes Material, bei dem wiederum eine grosse Auswahl gegeben ist, da es unterschiedliche Holzarten gibt. Aktuell liegen die Quadratmeterpreise für Holz bei etwa CHF 300.-, wobei dies stark von der jeweiligen Verfügbarkeit abhängt und daher Schwankungen ausgesetzt ist.
Beton
Mit Kosten pro Quadratmeter von CHF 200.- bis CHF 250.- ist Beton vergleichsweise günstig.
Klima- und Umweltschutz: Die Immobilienbranche ist ein Sektor, bei dem eine Vielzahl an CO2-Emissionen entsteht. Bei der Wahl klimafreundlicher und nachhaltiger Materialien gelingt jedoch ein positiver Beitrag zum umweltfreundlichen Wohnen. Wir empfehlen Ihnen eine fundierte Recherche zu der Thematik.
Ausbauen und Renovieren statt neu bauen
Eine Alternative zum Bau eines neuen Hauses ist der Kauf einer bereits vorhandenen Immobilie und gegebenenfalls der anschliessende Ausbau oder die Sanierung dieser.
Dabei entstehen zunächst Kosten für den Hauskauf. Danach ist eine konkrete Planung zu empfehlen:
- Brauchen Sie mehr Platz? Dann können Sie das Haus entweder aufstocken oder über einen Anbau nachdenken. Auch ein Keller- oder Dachgeschossausbau kommen infrage.
- Für den Umbau eines Hauses entstehen je nach Präferenzen verschiedene Kosten. Nähere Infos können Sie dem Artikel entnehmen.
Kosten für zusätzliche Extras beim Hausbau
Ein Haus zu bauen und Kosten für die Grundbestandteile zu ermitteln, ist die eine Sache. Ein Zuhause zu bauen, in dem man sich rundum wohlfühlt, ist eine andere. Ist das eigentliche Haus einmal fertig, können verschiedene Handwerker für unterschiedliche Zusatzarbeiten beauftragt werden.
Vom Gartenhaus, einem neuen Anstrich der Aussenfassade oder einer Garage sind die Optionen vielfältig, daher variieren auch die Kosten.
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