Hinterlüftete Fassade oder Kompaktfassade: Aufbau, Kosten und wann sich welches System lohnt

Vor einer Fassadensanierung steht eine Grundsatzfrage: hinterlüftete Fassade oder Kompaktfassade? Also eine vorgehängte Bekleidung mit Luftschicht dahinter oder verputzte Dämmung direkt auf der Wand. In der Schweiz dominieren diese zwei Systeme. Die Entscheidung fällt meist vor einer Investition im fünfstelligen Bereich und lässt sich später kaum noch ändern. Sie hängt vom Gebäude ab, von der Lage, vom Budget und vom gewünschten Aussehen. Dieser Beitrag stellt beide Systeme gegenüber, damit Sie die Wahl fundiert treffen.

• Was ist der Unterschied zwischen einer hinterlüfteten Fassade und einer Kompaktfassade?
• So sind die beiden Systeme aufgebaut
• Welches Fassadensystem eignet sich besser bei starker Schlagregenbelastung?
• Ortsbildschutz, Altbau und Feuchte: wann die hinterlüftete Fassade die bessere Wahl ist
• Wie lange hält eine hinterlüftete Fassade?
• Was die beiden Fassadensysteme kosten
• Bewilligung, Brandschutz und Aufbaustärke
• Welches Gewerk die Fassade ausführt
• Selbst entscheiden oder den Fachbetrieb beauftragen

Was ist der Unterschied zwischen einer hinterlüfteten Fassade und einer Kompaktfassade?

Bei der Kompaktfassade sitzt die Dämmung verputzt auf der Wand. Die hinterlüftete Fassade hängt eine Bekleidung mit einer Luftschicht davor.

Der Unterschied liegt im Umgang mit Wasser und Wärme. Die Kompaktfassade bildet eine geschlossene, verputzte Oberfläche. Die hinterlüftete Fassade arbeitet dagegen mit einem Spalt zwischen Dämmung und Bekleidung: Regen, der hinter die Platten gelangt, läuft in diesem Spalt ab und trocknet weg, statt in der Dämmung zu bleiben.

Der Luftspalt ist der einzige bauliche Unterschied zwischen den beiden Systemen, und er entscheidet über Feuchte, Lebensdauer und Preis.

«Kompaktfassade» ist dabei der Schweizer Ausdruck für das verputzte Wärmedämmverbundsystem, das in Deutschland als WDVS bekannt ist. Wer mit dem deutschen Begriff sucht, meint dasselbe System.

So sind die beiden Systeme aufgebaut

Beide dämmen die Aussenwand, gehen die Aufgabe aber unterschiedlich an. Kennt man den Aufbau, versteht man auch die Unterschiede bei Preis, Lebensdauer und Feuchteschutz.

Die Kompaktfassade: Dämmung direkt unter dem Putz

Bei der Kompaktfassade werden Dämmplatten auf die bestehende Wand geklebt und je nach Untergrund zusätzlich gedübelt. Darauf kommt eine Armierungsschicht mit einem eingebetteten Gewebe, das Risse verhindert. Den Abschluss bildet der Aussenputz, der gestrichen werden kann.

Als Dämmung dienen meist Platten aus Styropor oder Mineralwolle. Welche Materialien sonst noch infrage kommen und wie sie sich unterscheiden, lesen Sie in der Übersicht zu den verschiedenen Dämmstoffen. Das Ergebnis ist eine geschlossene, verputzte Fläche, die einer klassischen Putzfassade sehr ähnlich sieht.

Die hinterlüftete Fassade: Bekleidung mit Luftschicht

Die hinterlüftete Fassade besteht aus mehreren Lagen. Auf der Wand sitzt eine Unterkonstruktion aus Metall oder Holz, dazwischen liegt die Dämmung. Davor bleibt ein Luftspalt, und ganz aussen folgt die sichtbare Bekleidung.

Fachleute nennen das System vorgehängte hinterlüftete Fassade, abgekürzt VHF. Gemeint ist dasselbe. Auf der Dämmung sitzt zusätzlich eine diffusionsoffene Fassadenbahn: Sie hält Wind und Spritzwasser ab, lässt Wasserdampf von innen aber durch.

Der Luftspalt misst üblicherweise zwei bis vier Zentimeter und ist unten wie oben offen. So strömt unten kühle Luft nach, erwärmt sich an der Fassade und zieht oben ab. Diese ständige Bewegung nimmt Feuchtigkeit mit und hält die Konstruktion trocken.

Für die Bekleidung gibt es viele Möglichkeiten: Faserzementplatten, Metall, Keramik, Naturstein oder eine Holzfassade. Welches Material Sie wählen, ändert nichts am Prinzip dahinter.

Welches Fassadensystem eignet sich besser bei starker Schlagregenbelastung?

Bei starkem Schlagregen ist die hinterlüftete Fassade im Vorteil, weil ihre Luftschicht eingedrungenes Wasser abführt und die Wand trocken hält.

Ihre Luftschicht leitet das Wasser ab, während die verputzte Kompaktfassade allein auf ihre dichte Oberfläche setzt. Das macht sich vor allem an exponierten Lagen bemerkbar, etwa an wetterseitigen Wänden, in höheren Lagen oder in Regionen mit viel Niederschlag. Von Schlagregen spricht man, wenn der Regen mit Wind auf die Fassade trifft und gegen die Wand gedrückt wird.

Eine Kompaktfassade schützt an solchen Stellen zwar ebenfalls, reagiert aber empfindlicher auf Schäden im Putz. Dringt einmal Wasser durch einen Riss, trocknet es schlechter wieder aus. Die hinterlüftete Fassade verzeiht solche Belastungen eher, weil die Bekleidung und die Dämmung getrennt arbeiten.

Je stärker eine Wand dem Wetter ausgesetzt ist, desto klarer spricht alles für die Hinterlüftung.

Ortsbildschutz, Altbau und Feuchte: wann die hinterlüftete Fassade die bessere Wahl ist

Neben dem Wetter sprechen weitere Punkte für die hinterlüftete Fassade. Sie haben mit dem Bestand zu tun, den Sie sanieren, und mit der Umgebung.

Geschütztes Ortsbild: wenn die Denkmalpflege mitredet

Steht Ihr Haus in einem geschützten Ortsbild oder ist es selbst ein schützenswerter Bau, gibt oft die Denkmalpflege das Aussehen vor. Das ist die kantonale oder kommunale Fachstelle, die über Eingriffe an schützenswerten Bauten entscheidet. Eine hinterlüftete Fassade lässt sich mit Holzschindeln, Faserzement oder anderen Materialien so gestalten, dass sie zum Charakter des Quartiers passt. Klären Sie solche Vorgaben früh mit der Gemeinde ab.

Feuchter Altbau: die Wand muss austrocknen können

Auch bei einem Altbau mit feuchtem Mauerwerk zeigt das System seine Stärke. Weil die Wand über den Luftspalt austrocknen kann, bleibt Restfeuchte nicht eingesperrt. Eine Kompaktfassade würde eine feuchte Wand dagegen abdichten, was das Problem verschlimmern kann.

Ist die Ursache behoben, spielt die Hinterlüftung ihre Stärke aus. Die Wand trocknet über den Luftspalt weiter nach aussen ab, statt hinter einer dichten Schicht eingeschlossen zu bleiben.

Lärm: die schwere Bekleidung dämpft den Schall

Ein weiterer Punkt ist der Lärm. An einer stark befahrenen Strasse kann die schwere, entkoppelte Bekleidung der hinterlüfteten Fassade den Schall besser dämpfen als eine leichte Putzfassade.

Wo die hinterlüftete Fassade an Grenzen stösst

Nachteile hat sie allerdings auch. Jede Konsole der Unterkonstruktion durchstösst die Dämmschicht und schafft dort eine Wärmebrücke, also eine Stelle, an der die Wärme schneller nach aussen abfliesst als in der Fläche. Das lässt sich mit thermisch getrennten Haltern auffangen, will aber geplant sein.

Dazu kommt der offene Luftspalt. Sind die Öffnungen unten und oben nicht mit Gittern gesichert, nisten sich mit der Zeit Vögel oder Insekten darin ein.

Für einen gewöhnlichen Neubau oder ein Haus in geschützter Lage mit einfacher Kubatur, also einem schlichten Baukörper ohne viele Vor- und Rücksprünge, ist die Kompaktfassade dagegen oft die pragmatische Wahl. Sie kostet weniger und liefert eine schlichte Putzoptik.

Wie lange hält eine hinterlüftete Fassade?

Eine hinterlüftete Fassade hält bei guter Ausführung 40 Jahre und länger; beschädigte Platten der Bekleidung lassen sich einzeln ersetzen.

Die Unterkonstruktion überdauert dabei oft die ganze Lebensdauer des Gebäudes. Die Kompaktfassade kommt an diese Werte nicht ganz heran. Ihre Putzoberfläche hält je nach Belastung und Pflege rund 30 bis 40 Jahre, danach steht meist ein neuer Anstrich oder eine Auffrischung an. Reisst der Putz oder löst sich die Dämmung, wird die Reparatur aufwändiger als bei einer Fassade mit austauschbaren Platten.

Beim Unterhalt sind beide genügsam, mit einem Unterschied. Die hinterlüftete Fassade braucht kaum Pflege, eine Holzbekleidung vergraut mit der Zeit oder wird gelegentlich behandelt.

Bei der Kompaktfassade können sich auf dem Putz je nach Lage und Ausrichtung schon nach 15 bis 20 Jahren Algen oder ein Grünbelag bilden, was eine frühere Reinigung oder einen neuen Anstrich nötig macht. Diese längere Haltbarkeit der hinterlüfteten Fassade ist der Hauptgrund, warum sich ihr höherer Preis über die Jahre relativieren kann.

Was die beiden Fassadensysteme kosten

Der Preisunterschied ist deutlich. Eine Kompaktfassade liegt grob bei CHF 100.- bis CHF 200.- pro Quadratmeter (Quelle: Ofri), eine hinterlüftete Fassade bei rund CHF 230.- bis CHF 400.- pro Quadratmeter. Mit hochwertigen Bekleidungen aus Naturstein, Keramik oder Metall kann sie noch teurer werden.

Die hinterlüftete Fassade kostet rund doppelt so viel und hält dafür etwa zehn Jahre länger.

Was am Ende zusammenkommt, hängt von der Fläche, der Dämmstärke, dem Material und dem Zustand des Gebäudes ab; Gerüst, Vorarbeiten und Fensteranschlüsse kommen dazu. Für belastbare Zahlen lohnt sich ein Blick auf die Kosten einer Fassadendämmung und eine Offerte für Ihr Objekt.

Ein Teil der Kosten lässt sich zurückholen: Eine energetische Fassadendämmung wird über Das Gebäudeprogramm von Bund und Kantonen gefördert. Wie hoch der Beitrag ausfällt, richtet sich nach dem Kanton und der gedämmten Fläche.

In vielen Kantonen ist ein GEAK Plus, der Gebäudeenergieausweis der Kantone mit Beratungsbericht, die Voraussetzung für höhere Fördergelder. Er zeigt zugleich, wo sich eine Sanierung am stärksten lohnt, und ist deshalb oft der sinnvolle erste Schritt.

Bewilligung, Brandschutz und Aufbaustärke

Eine neue Fassade verändert das Aussehen des Hauses und wird dicker. Beides macht sie in den meisten Gemeinden bewilligungspflichtig. Zuständig ist die Gemeinde, nicht der Kanton, und die Vorgaben unterscheiden sich von Ort zu Ort.

Beim Brandschutz gelten die Brandschutzvorschriften der Vereinigung Kantonaler Feuerversicherungen. Bei einer Kompaktfassade mit brennbarer Dämmung aus Styropor sichern je nach Gebäudehöhe waagrechte Brandriegel aus Steinwolle die Fläche ab. Bei der hinterlüfteten Fassade ist der Luftspalt der kritische Punkt: Hier verhindern Brandschottungen im Spalt oder durchgehend nichtbrennbare Materialien, dass sich ein Feuer ausbreitet. Ein Fachbetrieb plant das passend zum System ein.

Bedenken Sie auch die Aufbaustärke. Weil die hinterlüftete Fassade eine Unterkonstruktion und einen Luftspalt braucht, trägt sie bei gleicher Dämmwirkung dicker auf als eine Kompaktfassade. Das kann den Grenzabstand zum Nachbarn oder den Lichteinfall an den Fenstern berühren. Für nachträgliche Dämmungen gewähren viele Kantone allerdings einen Bonus, der ein gewisses Mass an Überschreitung erlaubt.

Welches Gewerk die Fassade ausführt

Kompaktfassade und hinterlüftete Fassade werden von unterschiedlichen Betrieben erstellt. Die Kompaktfassade ist eine Sache für den Gipser oder einen spezialisierten Fassadenbetrieb, denn im Kern geht es um das Kleben der Dämmung und das Verputzen.

Die hinterlüftete Fassade übernimmt ein Fassadenbaubetrieb. Je nach Material sind weitere Fachleute beteiligt: ein Zimmermann bei einer Holzunterkonstruktion oder Holzbekleidung, ein Spengler bei einer Metallfassade. Wichtig ist, dass der Betrieb Erfahrung mit dem gewählten System und der Bekleidung hat.

Selbst entscheiden oder den Fachbetrieb beauftragen

Die Systementscheidung treffen Sie am besten zusammen mit einem Fachbetrieb. Er beurteilt den Zustand der Wand, die Lage und die baulichen Vorgaben und sagt Ihnen, welches System zu Ihrem Haus passt und was es kostet.

Die Ausführung selbst gehört in jedem Fall in Profihände. Beide verlangen sauberes Arbeiten, sonst leidet die Dämmwirkung, und Feuchte- oder Brandschutz sind nicht gewährleistet. Wie sich die Aussenwand grundsätzlich dämmen lässt und welche Methoden es sonst noch gibt, steht im Ratgeber zum Dämmen der Aussenfassade.